这个是什么性质的贷款贷款100万，25年期，这个明显是买房的按揭贷款，因为其他形式的贷款不可能有这么长的时间，个人的信用贷款，现在最高限额是20万，最多3年期的居多，偶尔也有5年的；抵押贷款不管是房产抵押贷款还是车辆抵押贷款，额度看抵押物情况，房产抵押贷款很可能能到100万的额度，但是期限也就在3-5年；所以，综上我们判断这笔贷款是属于房产按揭贷款，那么接下来我们分析一下年薪多少才够。
1、贷款100万，25年期，年薪多少才合适贷这些钱？
年薪多少可以办理这笔贷款借这个问题，阐述一个计算方式，大家有类似的问题可以依样画葫芦自己来算一算，首先，额度100万，期限25年，假设利率是5.2%，等额本息还款，那么月供如下。是5788元，按照银行批复房贷的要求，月流水不能小于房贷月供的两倍，这个月流水还要减去现有贷款的月还款金额（这也就是为什么银行一般会要求办理按揭贷款的时候要结清当前的贷款），也就是说，你的月流水要超过11576元，那么一年就是138912，接近14万的水平，当然这是最低标准，流水越高，批下来的概率越大。
2、如果算上通货膨胀，按揭30年贷款100万和全款买房，你觉得哪个合适？
合不合算，要看购房者的资金安排，如果购房者没有资金投资意向，不准备投资，或者根本上就是找不到投资的地方，钱是存银行的，那么肯定是一次性付款购房合算。一次性购房一般可以打一个折，以150万购房总款为例，打95%就可以省下7.5万元，另外存银行利率与抵押贷款购房利率存在较大的差距，存款利率目前一年期是1.95%，即使能够拿到比高的利率水平，很难超过2.5%,贷款利率则高达5.5%以上，这里就有3%的差距，一年就会相差3万元利息差，通货膨胀的话，对银行的钱和购房者的钱都是一样的，贷款会通胀而降低购买力，存款也一样会因通胀而降低购买力，不可能说购房者的钱就可以避免通胀损失，
但是如果购房者有投资项目可以获得超过5.5%的收益，那么自然是贷款购房较为核算，因为投资收益超过贷款利率，加入投资收益是10%，贷款利率是5.5%，那么100万元一年就会产生45000元的投资收益。30年简单算算就是135万元收益，有钱存银行不管怎么说都是一次性购房合算，只于买房的钱不够，那么就没有任何选择，只能是按揭买房做房奴。
文章TAG：贷款 万多 少年 合适 贷款100万多少年合适
