有些朋友在问，按揭房应该如何贷款。按揭房还满半年，可以申请以月供的倍数守信的银行贷款或者消费金融贷款，不同点就在于，二次抵押，不需要垫资结清按揭贷款，而解押再贷需要结清按揭贷款，二，按揭贷款买房需要注意些什么，今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款。
1、房子是按揭房，可以去贷款吗？怎么贷？
很高兴回答你的问题！首先明确的回答你，是可以贷款的！一般有三种方案！1、还满一年以上，可以去按揭贷款行申请一笔信用贷款！例如建行按揭还满一年可以申请建行的快贷，先息后本的还款方式，随借随还，利息年化5％。2.按揭房还满半年，可以申请以月供的倍数守信的银行贷款或者消费金融贷款！比如中银消费贷，等额本息还款，年化在12％～18％左右！3、还款时间比较久，房价有一定的升值！可以选择银行二次抵押，或者垫资解押再抵押！这两种相同点都是需要还款有很长的时间，房价有所上涨，溢价比较多！不同点就在于，二次抵押，不需要垫资结清按揭贷款，而解押再贷需要结清按揭贷款，
2、按揭房如何贷款？注意什么？
感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价，为了降低自己的购房门槛，为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要通过银行申请房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款，第一，等额本金还款。等额本金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些，等额本金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大，后期还款越来越少。所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金，这样即便是房贷过大，后期也会越换越少，生活压力也会越来越小，
第二，等额本息还款。在按揭贷款的时候，我们还有一种还款方式，就是我们常说的等额本息，一般情况下，同样的贷款金额，等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是一种均衡的还款方式，每月的月供是一样的，前期还款压力也不大，的确如此，按揭买房一共有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的，但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。二，按揭贷款买房需要注意些什么？我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的事情，毕竟房子涉及到的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的，第一，贷款资格。我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请7成或者8成的高房贷，所以在申请房贷之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格，千万不要胡乱的申请。因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定金或者首付款，很多时候是退不回来的，一定要重视，
第二，合同约束贷款条件。在申请房贷之前，一定要让银行先预审，确定自己能够获批才缴纳定金，同时在签署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主退还定金和首付款等等，的确如此，绝大部分家庭买房并不容易，因为我们赚钱实在是不太那么容易。所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金，
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三，小结总的来说，按揭买房一共有两种方式，一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息的还款方式，一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群，而等额本息的还款方式适合那些存款积蓄相对较少的人群，当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
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