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1，房管局起什么作用

现在的房管局主要是管理以前遗留下来的部分公房的出租维修等。已经没有什么大作用了。
办理交易过户和数据查询和统计的作用
能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

房管局起什么作用

2，撤消房产备案

撤消备案是重新签订合同的必经步骤。撤销备案必须有充足理由，经房管局批准以后，才能重签合同，这对购房没有任何影响。同意撤销合同本身就是你购买的证据。
自己是没法撤销的 你可以打电话去让备案的那边给你退回 目前只有这个办法

撤消房产备案

3，房产证被撤销

不需要。但是要到政府房地产管理部门出示判决书进行登记，法律专业术语称之为更正登记。
1，凭法院的判决到当地房管部门，要求在电脑系统里撤销注销决定。 2，最好能让房管局出具一个书面的《撤销“注销决定”的决定》。 3，有疑问，可以联系当地律师协助处理。

房产证被撤销

4，房产证被撤销政府是否有错

你好，我们是老乡。正常而言，无相反证据证实房产证上的房产登记有误，该房产证不应被注销，如确实登记错误被法院注销，这个过错在开发商，你可以向开发商主张退还多付的金额。
1，凭法院的判决到当地房管部门，要求在电脑系统里撤销注销决定。 2，最好能让房管局出具一个书面的《撤销“注销决定”的决定》。 3，有疑问，可以联系当地律师协助处理。

5，撤销房管局备案

一、释意依法对商品房预售合同登记备案予以注销。三、登记条件（一）权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。（二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。四、申请材料目录（一）依登记部门提供填报1、注销登记申请表。 （二）申请人自行提供1、申请人身份证明；2、商品房预售合同；3、退房协议；4、承诺书；5、其它必要材料。五、登记办理程序受理→记载登记薄六、登记办理期限自受理申请登记之日起1个工作日。七、登记收费标准无八、登记申请部门信息管理科九、特殊说明（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废,并声明作废。（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。（三）备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。（四）备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。（五）按揭抵押登记后购房人因故退房的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。（六）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。（七）备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人，应提供变更协议，并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的，应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件，并在网上公示。（八）备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的，应提供公司承诺，并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。
这个产权变更，需要等到拿到房产证后才可以操作；因为有贷款，办理变更手续的时候，还需贷款银行出具书面的同意文件，如果是公积金贷款的话，还需要公积金中心出具书面的同意文件；拿到几个文件后，你们夫妇俩，加上女儿，到公证处做一个产权转移公证，再到当地房管局办理房产转让变更备案手续。

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