为什么存货是投资，如何理解存货与投资性房地产

1，如何理解存货与投资性房地产

因为房地产的本身主营就是卖土地和建筑物，土地和建筑物对他们来说就是存货，就像一般企业买进货物囤积，等到价格上涨再抛售是同一个道理的，所以为了持有并增值转让的土地使用权只能作为他的存货。而其他企业不一样，主营的是货物，买卖土地非他的主营项目，那么他们购买为了持有并增值转让的土地使用权其实是类似一项投资行为，就要计入投资性房地产。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，而存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。企业持有存货的最终的目的是为了出售，房地产企业持有房地产作为存货的目的是为了出售，而不是为了赚取租金或资本增值，不符合投资性房地产的定义，所以不能称之为投资性房地产。

如何理解存货与投资性房地产

2，为什么存货被算作资本存货变动会被算作投资

存货、预付账款(注会中预付账款属速动资产、会计中级里预付账款不属于速动资产)、一年内到期的非流动资产

答:存货对厂商来说，像设备一样，能提供某种服务，例如，当市场发生意料之外的需求增加时，存货可应付这种临时增加的需要，同时，生产过程要连续不断地维持下去，仓库也必须有足够的原料储备。至于商店，更需要库存必须的商品，才能满足顾客的需要。可见，库存对厂商的正常经营来说是必不可少的，它构成资本存量的一部分。gnp是某经济社会在每一时期所生产的产品价值。如果把存货排除在gnp之外，所计得的就只是销售额，而不是生产额。例如，某国某年生产了9000亿美元产值，但只卖掉8500亿美元，还有500亿美元要作为存货投资计入gnp，即看作企业自己购买存货的支出计入gnp。~如果您认可我的回答，请及时点击【采纳为满意回答】按钮~~手机提问者在客户端上评价点【满意】即可~~~您的采纳是我前进的动力~~~如还有问题，可以【追问】~~~祝学习进步，更上一层楼！o(∩_∩)o~

为什么存货被算作资本存货变动会被算作投资

3，宏观经济学知识均衡产出中投资等于储蓄请高手帮帮忙啊谢谢

国民收入核算中是个事后核算。你看中国一般是年初核算上一年的GDP，是对上一年经济发展的总结。国民收入核算中y=C+I是一个计算式，单纯为了核算gdp,用的是支出法两部门经济核算，为了核算GDP即一年内全部最终产品的市场价值，因此由于供求不等的存货转为了一种投资即存货投资计入了i，因而使得国民收入核算中y=C+I。由于y=c+i和y=c+s，因而最终会计核算的必然结果是s=i。其原因在于居民的储蓄漏出通过金融机构转出进行投资。而在国民收入决定理论中，是一年年初预计这一年应当如何确定国民收入以确保总供给等于总需求。而在凯恩斯假定条件下，国民收入仅仅与总需求有关，即 y=c+i，不同于上面，这是一个决定式，c、i均为意愿消费和投资并且是实际消费和投资而非名义的。在这一决定式成立时即达到均衡即总供给等于总需求此时计划这一年的需求量恰好等于计划着一年的供给量，即非计划存货投资为零。此时i为计划投资，又由于y=c+s依然成立，此时s也是预测储蓄。所以计划投资等于计划储蓄。关键要分清一个是事前预测，一个是事后核算。上面是自己的理解，开始这也有些迷惑，后来想通了。在学经济学吧，我也是以后多交流~

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4，怎么理解存货负投资

“存货”是个存量的概念，“存货投资”是个流量的概念。换句话说就是，“存货”是通过“存货投资”积累起来的一个量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相当于浴缸里的蓄水量，流量相当于从水龙头里流进浴缸的增加量（正投资）和从排水孔里流走的量（负投资）。具体来说，年初“存货”就是截止到今年年初之前公司的存货总值，是通过多年的投资活动积累下来的一个存量。随后在这一年里，公司会生产新的存货（即正的存货投资），同时也会销售原来的一部分存货（负的存货投资）。到了年底，公司将年初的“存货”加上正的“存货投资”减掉负的“存货投资”，这样就得到了年末的“存货”。很明显，假如公司卖掉的存货超过新生产的存货，就意味着有负的净存货投资，那么年末的存货价值就会小于年初的存货投资了。参考GDP进行理解：存货减少，即投资减少，减少量转换为等量的消费，GDP不变。

1、这种计算应该是用的支出法核算gdp 　　2、支出法核算gdp包括以下几方面： a、.居民消费　b、.企业投资（包括固定资产投资和存货投资两大类）　c、.政府购买　d、.净出口3、以上几类是需要划分清楚的，是消费就不能是投资、是投资就不能是消费，否则会出现重复计算，导致统计数据不准确，所以企业存货是投资就不能再归去消费中去。

找到的比较好的解释：“存货”是个存量的概念，“存货投资”是个流量的概念。换句话说，“存货”是通过“存货投资”积累起来的一个量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相当于浴缸里的蓄水量，流量相当于从水龙头里流进浴缸的增加量（正投资）和从排水孔里流走的量（负投资）。具体来说，年初“存货”就是截止到今年年初之前公司的存货总值，是通过多年的投资活动积累下来的一个存量。随后在这一年里，公司会生产新的存货（即正的存货投资），同时也会销售原来的一部分存货（负的存货投资）。到了年底，公司将年初的“存货”加上正的“存货投资”减掉负的“存货投资”，这样就得到了年末的“存货”。很明显，假如公司卖掉的存货超过新生产的存货，就意味着有负的净存货投资，那么年末的存货价值就会小于年初的存货投资了。参考GDP进行理解：存货减少，即投资减少，减少量转换为等量的消费，GDP不变。

5，存货是什么

存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。存货区别于固定资产等非流动资产的最基本的特征是，企业持有存货的最终的目的是为了出售，不论是可供直接销售，如企业的产成品、商品等；还是需经过进一步加工后才能出售，如原材料等。　　存货包含的内容　　[1]企业的存货通常包括以下内容：　　1．原材料　　指企业在生产过程中经加工改变其形态或性质并构成产品、主要实体的各种原料及主要材料、辅助材料、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等。为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，虽然同属于材料，但是由于用于建造固定资产等各项工程不符合存货的定义，因此不能作为企业的存货进行核算。　　2．在产品　　指企业正在制造尚未完工的产品，包括正在各个生产工序加工的产品和已加工完毕但尚未检验或已检验但尚未办理入库手续的产品。　　3．半成品　　指经过一定生产过程并已检验合格交付半成品仓库保管，但尚未制造完工成为产成品，仍需进一步加工的中间产品。　　4．产成品　　指工业企业已经完成全部生产过程并验收入库，可以按照合同规定的条件送交订货单位或者可以作为商品对外销售的产品。企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品　　5．商品　　指商品流通企业外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。　　6．周转材料　　指企业能够多次使用、但不符合固定资产定义的材料，如为了包装本企业商品而储备的各种包装物，各种工具、管理用具、玻璃器皿、劳动保护用品以及在经营过程中周转使用的容器等低值易耗品和建造承包商的钢模板、木模板、脚手架等其他周转材料。但是，周转材料符合固定资产定义的，应当作为固定资产处理。

存货投资：存货净值的变化就是存货投资。在总投资中，存货投资的比例并不大，但由于其具有特别的易变性，因而波动相当大，对经济周期的影响也相当大，即存货投资是一项变化性很大的投资支出形式。在美国经济中，有20%-40%的国民生产总值减少是由于存货投资的减少引起的。对企业固定资产投资和住宅投资的边际分析方法也同样适用于对存货投资的分析。简介：企业之所以要拥有存货，或者说对存货投资，是出于多种原因：(1)企业持有成品存货，是为了能在产出需求变化不定的条件下，维持平稳的生产。因为生产的边际成本是递增的，所以避免生产率忽高忽低，维持平稳的生产水平是合算的。(2)企业保持成品存货，是为了避免缺货。在每一个时期，企业都必须在观测到它将面临的需求水平以前就作出投资决策。如果需求大于当前产量，则动用上期存货是满足需求的一个方式。如果需求得不到满足，企业就将承受各种损失。(3)企业持有存货，是为了避免过于频繁的订货的交易成本。一次较大量的订货通常比连续若干次小批量的订货成本更低。(4)企业保持存货，有时也是因为生产过程必不可少。比如快餐店对牛肉的存货。

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