“高周转”的目的是使企业迅速发展壮大;“高复制”是企业实现“高周转”的手段。其实，只说“高周转”是不准确的，“高周转”必定伴随着“高复制”和“高杠杆”，一、高周转的模式解析1、何谓高周转，个人认为，这里面做高周转的强中手自然是碧桂园无二，高周转的房企楷模。
1、什么生意风险小、投入少、回本快、利润高、周转快？
这个朋友就像三国时的诸葛孔明，考虑什么事情，都是万全之策。这种思想观点，本身并没有错，但是多说一句，这种生意能是大生意吗？做一种生意，既是风险小、投入少、回本快、利润高、周转快，按照道理说，这样生意很难找，话再说回来，这种生意只要自己认真观察，不怕丢人放下架子，还是能找到的！几十年来，我也住了几个地方，有老小区，还有新小区。
不管住到哪个地方，只要是晴天，你都会听到，有人会在大喊，收废旧喽，书本、废纸箱，淘汰的家用电器，还有破铜烂铁，不是说句笑话，什么东西都收购，飞机大炮他要不要？收废旧就这种生意，说句实在话，正好完全满足了朋友说的要求。还有这种生意，也有两个不足之处，一是风里来雨里去，二是不怕丢面子，如果遇到了熟人和亲戚，人家会说这个人是收破烂的，干什么不比这个好啊！其实收购废旧的人，我也认识几个，有我的亲友，也有多年相处认识的。
他们的态度笑容可掬，所以等到他们来的时候，我就关照我们家的老太婆(连云港方言，老婆岁数大了)，不要和人家斤斤计较，反正是没用的东西，只要给点钱就行的，有一个收破烂的朋友叫做老周，他家住在离我们不远的地方。一旦农村没有事，就会开动小三轮，身上准备几百块钱现金，到县城里来收购废旧破烂了！这些收购废旧的朋友，从心中讲，都是可爱的老实人，
但是这些老实人，他们也有狡狤的一面，心中的小点子也是不少的。我这个人是个马大哈，老太婆告诉我，不要看他们老实，其实他们也有鬼点子，就是他们那杆秤，按照连云港一带的叫法，就是三七称，什么意思呢？也就是十斤的东西，在他们的称下，就成为七斤重啦！有人会说，现在用的都是电子秤，这个玩意不好搞鬼，其实按照行家来说，照样是有鬼大大的，如果朋友不相信，你可以去问一问行家的。
其实收废旧的事情，每个家庭里，都把不需要的东西，当作破烂来处理，至于收破烂的人，从每个家庭收购，他们卖到废品站，我们能犯得着，去了解详细的行情吗？有人会和他们调侃，干什么不好啊，就要去收废旧破烂这个玩意？我们这些收购废旧破烂的朋友说，我们不抢不偷，不偷税漏费，我们也是正当行业啊！是啊，又回到问题的中心，收购废旧破烂这种生意，难道不符合朋友提出的要求吗？。
2、房企高周转有什么利弊？
“爆料”房企“高周转”，望同胞耐心阅读后定有所收获！非常感谢大家点赞和鼓励，何为房地产开发企业的“高周转”？其实不只是楼盘建筑速度快，房子卖得快那么简单。今天我有幸给大家揭开这层神秘的面纱，本人曾在Z知名房开集团任职CFO三年，对房开企业“高周转”有比较深刻的感受。Z房企仅仅经过3年时间，年产值从100亿飞跃到近2000亿，
这样的速度足已令世人惊叹！由于可能涉及隐私，恕我不指明企业名称了。其实，只说“高周转”是不准确的，“高周转”必定伴随着“高复制”和“高杠杆”。三者之间是相辅相承的！“高周转”的目的是使企业迅速发展壮大;“高复制”是企业实现“高周转”的手段，房开企业通过决策模版化、套型设计模版化、管理流程模版化、项目启动会模拟化、营销策划前置和融资手段灵活多样化，互相配合又相互制约，像细胞分裂一样迅速复制，实现了开发高周转。
同时，又必然实现了“高杠杆”，Z房企在产值不到100亿以前已经积累了能够进行“高复制”、“高周转”的经验。为以后楼盘项目像细胞分裂一样快速发力，一、高效拿地，Z房企有专门的部门分区域在全国各地与当地政府公关对接，手段高明，效率高得值得惊叹。与土地部门签订了土地出让合同，该部此项工作告一段落。
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