现在的房价是否已经达到最高点。对城市房价的影响将呈线性关系（抛物线）随着城市化率提升，将助推城市房价上涨，当城市化率达到75%，完成最终目标时，房价将稳定住并呈下降趋势，城镇化率和房价关系有一定关联度，但不是决定性因素，对于农村而言，城镇化率将有助于农村房价快速进入成本稳定区城镇化率带来的农村、小型城镇的人口流失，让我们觉得这些小城镇房价持续下跌是必然的。
1、房价是否已经达到最高点？
我国的房价之高是有目共睹的，与发达国家相比，我国的房价也处在高价位上。那么，现在的房价是否已经达到最高点？还有没有上升的空间呢？现在的房价是否达到了最高点，如果用‘是’或‘不是’来回答，我认为没有人回答绝对‘是’或‘不是’，大家知道，现在我们国家对房地产市场的定位是‘稳。‘’如何保证这个‘稳’字，国家采取了因城施策、一城一策和房住不炒的多项措施，
‘稳’有两层意思，即允许房价小幅上涨，也允许小幅下降。那么，谁也不敢肯定的说，现在的房价已经处在最高点，而且，我国的经济发展不平衡，造成了东西部地区的差异。沿海地区的城市发展较快，西部地区相对发展较慢，这直接反映到房子价格的高低，还有城市的人口、规模、经济发展、城市功能等不同，表现在房价上也不会一样。
房价高的，也可能还要高一点，房价低的可能要高一点，但也有可能会低一些，根据今年一季度末全国70城市房地产市场的情况来看，绝大多数城市房价仍在上涨。所以说，目前房价绝对不在最高点，具体表现在：一，城市越大，房价上涨的几率也越大。北上广深4个超大城市，是多少人心之向往的城市，今年落户政策的放宽，必然吸引更多的人到城市落户，也必然影响到房价，
今天看到一则消息，说广州目前房价稍有松动，我想这也只是暂时的。二，小城市的房价会出现分化，有的上涨，也有的下跌，这与人口数量、规模大小、发展潜力、区位优势等直接有关，具备了一定发展优势的城市，房价就会上涨，反之即跌。三，同样是今天，苏州工业园区又产生了新地王，这已经是连续出现的第三个新地王，据说是光拿地投资已突破楼房价每一平30000元。
2、你们觉得中国房价还会在涨吗？中国目前城市化率达到了多少？
这个问题先回答第二个，中国目前城市化率是多少？国家统计局2018年数据显示，2017年末中国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为58.52％，比上年末提高1.17个百分点，中国常住人口城镇化率距离发达国家80％的平均水平还有很大差距，也意味着巨大的城镇化潜力，将为经济发展持续释放动能。
从以上数据可以看出，中国与发达国家之间还有一些差距，这意味着中国的房地产市场还有机会，房价上涨还将延续，但速率上可能将放缓，但是，以上并非问题的重点，天檀想说的是：未来房价虽然会涨，但你所在的城市房价不一定上涨，而且还可能下跌。目前中国将逐步进入城市化第二阶段，这一阶段的特点是人口从小城市向大城市流动，这将导致小城市（三四五六线城市以及县城）房子供大于求，而核心大城市房子供不应求，结果是大城市房价继续上涨，小城市房价可能不涨反跌，
3、未来中国城镇化率预定75%，房价会上涨吗？
城镇化率和房价关系有一定关联度，但不是决定性因素。仅从城镇化率这一因素出发，我认为该指标分别对城市与农村的房价有不同的影响趋势，1.对城市房价的影响将呈线性关系（抛物线）随着城市化率提升，将助推城市房价上涨，当城市化率达到75%，完成最终目标时，房价将稳定住并呈下降趋势。这是城市化率对一二线城市、具备发展潜力的城市的主要影响，其核心原因是众所周知的，由于人口聚集，需求增加，
因此，因城镇化率的提高，人口净流入的城市房地产的价格必将得到巩固，甚至有所增幅，这是经济发展的必然规律。2.对于农村而言，城镇化率将有助于农村房价快速进入成本稳定区城镇化率带来的农村、小型城镇的人口流失，让我们觉得这些小城镇房价持续下跌是必然的，同时，房地产企业在农村、小城镇的布局规模、速度会快速下降，供需双方逐步理性，有助于农村小城镇房价回归到成本合理区间。
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