动产不动产交什么税，销售动产和不动产分别交什么税

1，销售动产和不动产分别交什么税

销售动产是增值税，销售不动产是营业税。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

销售动产和不动产分别交什么税

2，购入动产与不动产如何计税

购买不动产，缴纳的税费，计入固定资产；购买动产的增值税不计入固定资产，直接计入应交税费——增值税（进项税额），征收消费税的汽车、游艇、摩托车除外。

根据物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可将物分为动产和不动产，不动产是指不能移动或移动就会损害其价值的物，不动产主要指土地及土地上的定着物；动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。

购入动产与不动产如何计税

3，不动产税是什么

不动产，是我们的房子，土地，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物，如探矿权和采矿权。那么不动产税是什么呢不动产税是什么：物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村；按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。

不动产税是什么

4，不动产的税率是多少

一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 1、非北上广深地区税税率：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。 2、北上广深税税率：北上广深四城市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。注：营业税与税都有城市维护建设税、费附加、地方费附加，其税率分别为7%、3%、2%，这些费用在营改增实施后也是可以减少一笔资金的（因为计税依据变成了税，税减少，这些附加税也就减少）。

5，有谁知道销售不动产应交哪些税急急急急

所得与该营业机构有关的，按25%的税率交企业所得税销售不动需缴纳交营业税。服务、转让无形资产、销售不动产的营业税税率为5%，除了交营业税外。在境内设有营业机构的

1、出售方要缴营业税、土地增值税、印花税和各类附加税，购方要缴契税。应在地税征收大厅可房屋交易大厅征收办理。2、【纳税事项】：企业有偿转让不动产所有权。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产缴税。根据国税函发[1995]156号文的规定，借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。国税函[2005]334号规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。3、【税目】：销售不动产“销售不动产”税目的征收范围包括：（1）销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为；（2）销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。4、【税率】：5％【计税依据】：企业销售其自行开发的不动产计税依据为向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用，包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。企业销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额；企业销售抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。【营业额核定】：如果企业销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额：5、（一）按纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定。（二）按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定。（三）按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。【纳税义务发生时间】：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。企业销售不动产采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。6、【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。【纳税地点】：企业应向不动产所在地主管税务机关申报。另外，根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，如果企业自己新建（以下称自建）建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，企业除了按上述“销售不动产”税目缴税之外，还应按“建筑业”纳税。【纳税事项】：企业提供建筑劳务【税目】：建筑业【税率】：3％【营业额确定】：企业自建行为的营业额，按下列顺序确定：（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务的平均价格核定。（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务的平均价格核定。（三）按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）7、上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。【纳税义务发生时间】：企业自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额的凭据的当天。【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。【纳税地点】：纳税人提供建筑业劳务，应向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。

但是实质上属于金融机构了，现在这营业房应该算是金融机构卖给你朋友了.05%。你们上交的税金应该不能抵扣。营业房以后每年至少要缴纳房产税你朋友需要交契税按成交价格10万为计税基数，税率各地不同3%-5%。印花税10万*0，虽然没过户、城建税，由金融机构再缴纳营业税、教育费附加、印花税等相关税金。不过你可以也就此情况向你们专管员咨询一下、城镇土地使用税

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