营业房租如何交税，房屋租赁业营业税怎么交

1，房屋租赁业营业税怎么交

1、营业的计税依据是提供应税劳务的营业额，转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额，统称为营业额。它是纳税人向对方收取的全部价款和在价款之外取得的一切费用，如手续费、服务费、基金等等。 2、因此房屋租赁的计税依据应为租金收入 3、应交营业税=租金收入*5% 希望以上能够帮到你！

房屋租赁业营业税怎么交

2，门面房租赁如何缴税

(1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。(4)个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(5)房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。

门面房租赁如何缴税

3，房屋经营性租赁需交哪些税

　　【答】房屋经营租赁需要缴纳营业税、城建税及教育费附加、印花税、房产税、企业所得税和城镇土地使用税。　　1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。　　2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。　　3、教育费附加：按营业税的3%计算。　　4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。　　5、房产税：按租金收入的12%计算。　　6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。　　7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

房屋经营性租赁需交哪些税

4，营业用房出租税如何缴纳

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

个人出租非居住用房出租人应缴纳的税种有：一、增值税，按照租金收入金额减按1.5%征收增值税，公式：增值税=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建税、按照增值税金额的固定百分比征收城建税，市区比例7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%；三、教育费附加和地方教育费附加、按照增值税金额的固定百分比征收附加费，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%；四、房产税、按照不含税租金收入的4%计算征收房产税；五、个人所得税，按照租金收入的10%征收个人所得税。

5，房租收入怎样交税

针对是公司收入，首先是收入实现的次月交营业税、城建税、教育费附加，（如果贵公司为外企城建税和教育费附加不用交）另外，房租收入并入总收入季度缴纳企业所得税，分录如下：收到房租时：借：银行存款或现金贷：其他业务收入计提税金：借：其他业务支出贷：应交税金-营业税-城建税-教育费附加税率：营业税5% ；城建税根据不同地区分别为7%，5%，1% ，教育费附加3%交税：借：应交税金-营业税-城建税-教育费附加贷：银行存款计提企业所得税；借：所得税贷：应交税金-企业所得税税率：根据收入减成本费用后的利润总额分别为3万以下18%，3万-10万27%，10万以上33%，如果贵企业为减免税企业则根据贵公司享受的具体的税收优惠政策纳税，如为核定征收企业则根据收入乘以核定利润率计算出利润后在按上述18%，27%，33%三档标准计税。交税：借：应交税金-企业所得税

收到房租时：借：银行存款或现金贷：其他业务收入计提税金：借：其他业务支出贷：应交税金-营业税-城建税-教育费附加税率：营业税5% ；城建税根据不同地区分别为7%，5%，1% ，教育费附加3%交税：借：应交税金-营业税-城建税-教育费附加贷：银行存款计提企业所得税；借：所得税贷：应交税金-企业所得税税率：根据收入减成本费用后的利润总额分别为3万以下18%，3万-10万27%，10万以上33%，如果贵企业为减免税企业则根据贵公司享受的具体的税收优惠政策纳税，如为核定征收企业则根据收入乘以核定利润率计算出利润后在按上述18%，27%，33%三档标准计税。交税：借：应交税金-企业所得税

6，房租收入如何纳税

1.营业税　　营业税5%。营业税暂行条例及其实施细则规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。这里所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。这里所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。　　2.房产税　　房产税税率12%。房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税按年征收，分期缴纳。《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　3.印花税　　印花税暂行条例及其施行细则规定，应纳税凭证应当于合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。　　4.企业所得税　　企业所得税睡了15%-25%。企业所得税法实施条例规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据企业所得税法实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。　　5.个人所得税　　个人所得税法及其实施条例规定，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

行政事业单位取得房租收入，如果上交财政的话，就不需要纳税。否则，按照企业标准征收5%的营业税。

如果房产是你们的，要交房产税（一年交一次），还要交房租收入的营业税（按月交）；如果没房产只交营业税，哪边开票都一样，就近办理把税交了就行。

行政事业单位取得房租收入，如果上交财政的话，就不需要纳税。否则，按照企业标准征收5%的营业税。

7，租金怎么交税

房屋出租缴税方式如下：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

你主营业务是超市,租金按月计入费用,按收入交增值税,城建税及附加等.二楼对外出租,个体户如有照,你只需交营业税,城建税及附加.收取租金计入其它业务收入,无照你还需代交增值税等,转成一般人,你要取得增值税进项票,否则,每月按17交税.

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