1.个人出售购买不满2年的住房的，全额征收增值税；2.个人出售已购买2年以上的非普通住房的，按照销售收入与购房款的差额增值税，5.6%的税率征收；3.个人出售已购买2年以上的普通住房免交增值税,3.个人出售已购买2年以上的普通住房免征增值税,100万-1增值税5.3算法如下,法律分析:增值税的税率为5.6%,法律解析:不满五年的，房子应缴纳个税，增值税，委托人应缴纳契税。
法律分析:1。个人出售购买不满2年的住房的，全额征收增值税。2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与购房款的差额增值税的5.6%税率征收。法律依据:中华人民共和国增值税暂行条例第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人，为-0的纳税人，应当依照本条例缴纳-0。
法律解析:不满五年的，房子应缴纳个税，增值税，委托人应缴纳契税。首套房根据面积是否超过90平米缴纳1%或1.5%，二套房统一缴纳3%。法律依据:中华人民共和国增值税暂行条例第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人，为-0的纳税人，应当依照本条例缴纳-0。
法律分析:增值税的税率为5.6%。1.个人出售购买不满2年的住房的，全额征收增值税；2.个人出售已购买2年以上的非普通住房的，按照销售收入与购房款的差额增值税，5.6%的税率征收；3.个人出售已购买2年以上的普通住房免交增值税。法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第八十六条。依法转移房屋所有权的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证；宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权的证明；证明房屋所有权转移的材料；其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。
4、100万 房子 增值税5.3怎么算100万-1增值税5.3算法如下。1.个人出售购买不满2年的住房的，按照5% 增值税的比例全额缴纳，2.个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，销售收入与购房款的差额部分，按照5% 增值税的征收率缴纳。3.个人出售已购买2年以上的普通住房免征增值。
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