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2、代收 水电费计入收入吗

法律分析:1。如果物业管理公司以自己的名义为客户开具发票,属于转售行为,应按照发票金额缴纳增值税;2.如物业管理公司收取水电费、取暖费等,,在税务总局没有明确之前可以按照购买业务的原则暂予把握,符合以下条件暂不征收增值税: (一)物业管理公司不垫付资金;(2)自来水公司、电力公司、供热公司等。(以下简称卖方)将向客户开具发票,物业管理公司将发票转发给客户;(3)物业管理公司按照销售方实际收取的销售额和增值税与客户结算货款,并额外收取手续费,物业管理公司收取的手续费确认收入。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变,业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理相关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提交业主大会讨论决定,并由业主依法办理相关手续。


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