房贷流程是:携带本人身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证、个人账户近半年的银行对账单向银行提交书面贷款申请；银行审查借款人资质，通过签订借款合同、担保合同、委托扣款协议等方式开户；到县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续，使用贷款,与房地产开发企业签订购房合同，按购房总价款的20%支付首付款,4.借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业到相关部门办理抵押登记，并将房屋所有权证交银行保管,且所购房屋按贷款期限投保,2.向银行提出住房抵押贷款申请，并提交相关材料。
办理条件房贷如下:(1)男性实际年龄加贷款年限小于65周岁，女性实际年龄加贷款年限小于60周岁，具有中国国籍，无户口，无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；(2)年满18周岁、具有完全民事行为能力的城镇常住户口；(3)有稳定职业和合法收入；(4)有二手房买卖合同的，交首付。《个人贷款管理暂行办法》第十一条借款人应符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(以下简称中国)公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
房贷流程是:携带本人身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证、个人账户近半年的银行对账单向银行提交书面贷款申请；银行审查借款人资质，通过签订借款合同、担保合同、委托扣款协议等方式开户；到县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续，使用贷款。第二十五条借款人如需贷款，应直接向主办银行或其他银行的代理行提出申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应对借款人的信用等级和贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，核实抵押物、质物和保证人，确定贷款风险。第二十九条所有贷款均应由贷款人和借款人签字。借款合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利和义务、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。
3、自己办 房贷怎么办理如何办理 房贷1。与房地产开发企业签订购房合同，按购房总价款的20%支付首付款，2.向银行提出住房抵押贷款申请，并提交相关材料。3.银行应对借款人及提供的资料进行调查，符合要求的通知借款人到银行办理贷款手续，4.借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业到相关部门办理抵押登记，并将房屋所有权证交银行保管。且所购房屋按贷款期限投保，5.借款人直接向贷款人申请贷款，经审查批准后，向借款人支付房贷，双方签订借款合同和担保合同。
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