这些现象只能说明房东租的房子不能满足房东的需求，或者说不能满足房东个人心理安全的需求,这种情况下，如果房东和房东能同意退租就更好了,因为租房者必须保证房子的安全和房客的安全,但出租的房屋是否危房并不能由租客个人决定,如确认所租房屋为危房，房东应无条件退还租客的租金和押金,出租房屋不能危房。
楼主的问题涉及危房的鉴定权。出租房屋不能危房。如确认所租房屋为危房，房东应无条件退还租客的租金和押金。因为租房者必须保证房子的安全和房客的安全。但出租的房屋是否危房并不能由租客个人决定。比如现在楼主说的，房子有很多裂缝，地下室有水。这些现象只能说明房东租的房子不能满足房东的需求，或者说不能满足房东个人心理安全的需求。这种情况下，如果房东和房东能同意退租就更好了。如果协商不成，还可以向政府房管部门投诉，向政府房管部门申请对现有房屋进行鉴定。政府评估结果具有权威性。这里的主要问题是鉴定费的负担。一般情况下，申请人申请政府鉴定房屋安全性时，鉴定费由申请人承担。经鉴定，该房屋确定为危房，申请人可通过司法程序使房东承担鉴定费用，并承担由此产生的一切后续责任。
2、城市 危房怎么处理停止使用，拆除重建。闹市区老小区竣工危房:1，评估，找专业公司评测，真的成了危房，安全起见还是不要用了。2.加固，全屋加固，但一般这个老小区不是平房，大多是3-6层的楼房。有产权或所有权的单位有必要集资加固，3.加固后继续使用。房屋加固的方法有很多，比如碳纤维加固、外包钢加固、植筋等，4.征收拆迁。市中心的房子为了市容市貌，为了市中心的发展，变成了1/123，456，789-1/旧住宅区，政府将征用这些房屋，并在拆迁后建造新的房屋。
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