线上提前做好潜在购买客户工作，维护好关系。能够实事了解客户的需求，为客户做好服务，为疫情过去之后带看房签合同做好准备，掌握房地产商的售房动态以及售房者的卖房意向，随时与客户做好解释和对接工作，提现自己的专业性，这样能让客户信任你，熟悉新的国家政策，挖掘更多的买卖房屋客户，提高自身水平。
1、房地产销售怎么应对疫情？
房地产销售如何应对疫情？我认为应该坚持以下几点：1、线上提前做好潜在购买客户工作，维护好关系。能够实事了解客户的需求，为客户做好服务，为疫情过去之后带看房签合同做好准备，2、掌握房地产商的售房动态以及售房者的卖房意向，随时与客户做好解释和对接工作，提现自己的专业性，这样能让客户信任你。3、熟悉新的国家政策，挖掘更多的买卖房屋客户，提高自身水平，
2、楼市去库存是什么意思？
楼市去库存的本质是一场以政府主导的债务大转移，风险大转移。债务转移的路径是:政府转移给开发商，开发商转移给老百姓，有的朋友不理解为什么有政府债务。但是这是真实存在的啊，政府为了拉动经济增长，跑出漂亮的GDP数据，就会借钱去做各种投资，比如修路，比如造地铁，比如建开发区等。这些基建项目需要募集很多资金，但是大多数地方财政收入不够，怎么办呢？那就去找银行借啊！从几千万几千万的借逐渐变成几亿几亿的借，
央行开足马力印出来的钞票，就这样一批一批地流入了市场。谁借的多，基建项目就开动的多，GDP数据就跑的越好看，借钱搞投资谁都会，但是赚钱却很难啊。很多大规模借债的政府搞完投资，以为投资之后就会有钱赚，最后发现钱依旧来得很慢，表现在各项财政收入却迟迟跟不上，根本不够归还从银行借出来的钱，虽然政府银行是一家，但是借出来的钱你总要归还啊，否则经济就乱套了不是？那该怎么办呢？很快，聪明的政府找到了一条生财之道:卖地。
把地卖给开发商，可以迅速从开发商那里收回来一笔钱，这笔钱本来可大可小，可贵可便宜。但是政府也不傻啊，作为土地资源的唯一供应者，怎么能轻易将家产贱卖给开发商呢？所以就出现了，政府每次只卖一点点，每次都要竞价拍卖的怪现象，只有这样，才能确保卖地收入最大化嘛！政府把地卖给开发商，还上了银行的钱，债务就开始转移到开发商环节，
因为，开发商一开始也没钱啊！想要开发楼盘，光买地就要花上一大笔钱。怎么办？借钱呀，开发商屁颠屁颠地跑去找银行，开口几百万，几千万的借。央妈的印钞机继续开动，钞票一批一批地到了开发商手里，开发商辛辛苦苦搞了2年，房子建了一大批。开盘后，迅速加价卖出去，资金回笼后还给银行，自己还赚了不少。这样一来，政府、银行与开发商都很满意，各取所需，
开发商把房子卖出去，债务就转移到了购房者身上。大多数购房者，兜里并没有几个钱，为了买房，在银行和开发商的怂恿下，付了2代人凑出来的首付，从银行那里背上了未来10年、20年的债务。庞大的购房者，就这样用自己的积蓄和未来收入养活了银行和开发商，政府发起项目，开发商执行，购房者买单，这是一个完美的经济循环。
一座座高楼拔地而起，一条条地铁贯通四通八达，巨大的GDP就此产生了，中国经济奇迹就此产生了。政府在前面一批一批地搞规划，马不停蹄，开发商一批一批地建房子，不舍昼夜。银行一笔笔把贷款放出去，一笔一笔地连本带利收回来，这种皆大欢喜的模式，成就了一线城市和二线城市。但是这种模式到了三四五线城市却遇到了障碍，能凑得齐首付，有能力赚钱的人都跑去了一线城市了，三四五线城市的鱼不够抓了，
鱼不够抓，这可是大问题。因为各地中小城市都学习了一线城市负债发展的经验，这会刚把借出来的钱花出去，地就卖不动了，这可不行，住房库存躺在那里，越积越多，债务风险越来越大，于是，为了避免政府还不上钱引发金融危机，一场去库存运动轰轰烈烈打响了，一线城市财务状况都比较好，每年基本都是盈余的，首先关门拒鱼。想要在一线城市买房？不好意思，你的社保缴满5年了吗？你有本地户籍吗？你结婚了吗？你的首付凑够了吗？一大批鱼就这样失去了一线城市的门票。
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