详情请参考支付指南；3.签订商品房买卖合同；4.取得商品房买卖合同、购房发票、付清房款证明；5.办理商品房交付手续；6.办理房产证；7.取得房产证,本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将在建商品房预先销售给买受人，由买受人支付定金或房价,本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房销售给买受人，由买受人支付房价,房价如何计算房价算法:1。
法律分析:1。交定金，签楼认购书。地点:销售接待中心；2.房款交付及回执单兑现:按照房屋认购书约定的时间交付。详情请参考支付指南；3.签订商品房买卖合同；4.取得商品房买卖合同、购房发票、付清房款证明；5.办理商品房交付手续；6.办理房产证；7.取得房产证。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房销售给买受人，由买受人支付房价。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将在建商品房预先销售给买受人，由买受人支付定金或房价。
2、 房价贷款怎么计算公式房价如何计算房价算法:1。市场比较法:选取市场上具有相同用途和类似其他条件的房地产价格案例与待估价房地产的条件进行比较，将各因素指数化、量化，得出估价对象的价值，2.成本计价法:建造成本加税金和正常利润为/123，456，789-2/，适用于房地产交易较少，不能采用市场比较法的情况。房地产价格=房地产重建的全部价值-建筑物折旧，3.收益还原法:首先要估算房地产各期的净收益，然后用合适的还原利率将净收益折算到现在。各期收益之和为/123，456，789-2/，估算方法一般为房地产价值=房地产净收益/收益还原利率，4.路线价格法:土地使用权的价值与土地的位置有很大的关系。对于同一块地来说，土地的价值相对稳定，如果我们知道该地块的土地平均价格，我们可以通过调整街道的宽度和深度来获得估价对象的土地价值。
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