免费赠与税:应纳税额=x20%,若此房产已满5年，则免征营业税,如果房产在其生前过户到继承人名下，或者房产以继承的形式赠与法定继承人以外的其他继承人，那么就要征收契税,目前我国还没有遗产税,二、遗产税的分析遗产税是以被继承人留下的财产为征税对象，对遗产的继承人和受赠人征收的一种税-0。
1。正面回答1。公证费:房价的2%；2.鉴定费:房价的0.5%；3.印花税:评估房价的0.05%；4.土地增值税:房价的1%；5.房产登记费:100.00元。二、遗产税的分析遗产税是以被继承人留下的财产为征税对象，对遗产的继承人和受赠人征收的一种税-0。三。-0 房产过户需要哪些材料？1.办理房产证明到被继承人户籍所在地派出所办理注销转移手续，领取死亡证明；2.办理房产证书过户手续，应到区或市公证处办理继承权公证；3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受益人遗赠；4.遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要交税。
目前我国还没有遗产税。由法定继承人继承房产不含税，只是一些手续费，基本不收费。如果房产在其生前过户到继承人名下，或者房产以继承的形式赠与法定继承人以外的其他继承人，那么就要征收契税。在后一种情况下，根据双方的关系，可能会征收所得税，其他什么都不会收。
3、 房产赠与要交多少税1。亲属之间或者有抚养、扶养关系的人之间赠与的，免征个人所得税；如果是遗赠，也是免个人所得税，其他类型的免税。免费赠与税:应纳税额=x20%，2.契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都需要由受赠人按照3%的比例全额缴纳。3.亲属或非亲属之间的印花税赠与需要缴纳印花税，交易双方按照0.05%的税率全额缴纳，4.营业税如果是亲戚之间的赠与，不需要缴纳营业税。如果是非亲属之间的赠与，需要缴纳5%的营业税，若此房产已满5年，则免征营业税。5.其他费用一般包括城建税和教育费附加，城建税7%，教育费附加3%。
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