把亲人房产抵押需要什么，把房子抵押给亲戚双方之间需要什么法律证明才能起到法律效应
来源：整理 编辑：金融知识 2023-06-17 22:18:34
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1，把房子抵押给亲戚双方之间需要什么法律证明才能起到法律效应
答：房产抵押的，不管双方是什么关系都要进行抵押权登记，登记后才会发生法律效力。 依据：《担保法》第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《担保法》第三十九条：抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
2，房产证是老人71岁的名字委托子女办房屋抵押贷款申请时需要
这是很普通抵贷不一（直系亲属），操作流程跟普通的抵押贷款是一样的：评估-面签-批贷-抵押登记-放款。需要的资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明），外地人加收暂住证；房产证、原房屋买卖合同原件或复印件；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章；贷款用途证明。费用也就是一些交给担保公司的服务费，还有评估费和抵押登记费。首先要有同意子女做抵押贷款的协议（公证过的），其他的跟平常做抵押贷款的资料流程都是差不多的，如果是在北京，有什么问题也可以随时咨询我那就是第三方抵押贷款。需要房屋产权人的身份证、户口本及结婚证（夫妻双方）、房产证，借款人的身份证、户口本以及结婚证（夫妻双方）。 如果让中介帮你办理的话，需要收取1-2%的贷款服务费，也就是做贷款额度*1%。 再就是评估费 总房屋评估值的0.5%。
3，房产抵押贷款需要哪些手续 我可以用我父亲的房子贷款做生意吗
房产抵押贷款需要借款人本人及配偶身份证、户口本、房产证原件及复印件、抵押用途证明（装修合同、购房合同等）、收入流水证明等。你是不可以直接拿着你父亲房子的房产证到银行进行抵押贷款的，因为房产证的户主名字并不是你，楼主只能和你父亲商量，让你父亲先去把房子抵押了，贷出来的钱再拿给你，希望可以帮到你。这种抵押贷确实不允许首套房抵押，你哥没有二套房所以就得有人做担保房屋抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
4，用父母的房产抵押贷款都需要哪些手续
个人贷款申请条件 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件。 贷款金额 贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料： 1. 有效身份证件； 2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3. 婚姻状况证明； 4. 收入证明或个人资产状况证明； 5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等； 6. 贷款用途使用计划或声明； 7. 银行要求提供的其他资料。需要以下手续申请条件一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。折叠编辑本段申贷要件1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）贷款流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款
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