首先，答案是肯定的，对于房贷，一般签订的都不是固定利率贷款，当央行基准利率发生变化后，贷款利率会在第二年一月一日开始随央行利率调整而变化，所以每月还款金额会发生变化的。如果你当时买房时选择的还款方式是固定利率方式，还款利率就不会有所调整，而是按照你签贷款合同时的利率执行到底。
1、首套房贷款利率上浮15%，采用等额本息还款，银行利率发生调整，月供会有变化吗？
首先，答案是肯定的，对于房贷，一般签订的都不是固定利率贷款，当央行基准利率发生变化后，贷款利率会在第二年一月一日开始随央行利率调整而变化，所以每月还款金额会发生变化的。因为，当月实际所还款项=当月应还本金➕当月应还利息，其中，当月应还利息=当月剩余本金*当前贷款利率*当月实际天数/365，当月应还利息金额与剩余本金和利率相关，当利率变化后，应还利息自然变化，从而导致还款金额发生变化。
2、首套房利率上调，对于去年已经买房的人来说有影响么？如果有，具体怎么影响？
谢邀~从18年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率，这对很多将要买房的人来说无疑是最坏的消息，但是对于去年已经买房的人来说是没多大影响的，影响已购房人的是基准利率，如果你当时买房时选择的还款方式是固定利率方式，还款利率就不会有所调整，而是按照你签贷款合同时的利率执行到底！如果你选择的不是固定还款方式，那就是可以调整。
如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，最后，附上一般房贷还款方式：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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