银行的贷款利率为什么进行上调的情况。上浮就是为了调控房地产市场，让资金更多进入实体经济，17年我国出台“房住不炒，一城一策”的政策后房贷的打折已经没有了，但利率上浮，对于首付都是靠“六个钱包”解决的刚需来影响的确会非常大，房贷新机制下，这种情况或许能到一定的缓解8月25日，央行发布公告，宣布调整房贷利率形成机制。
1、为什么房贷利率目前一直在上浮？
房贷利率是央行对于经济进行调控的一种手段。上浮就是为了调控房地产市场，让资金更多进入实体经济，现在全国的经济进入了一个减速的阶段，面临下行压力，因此央行需要推出足够的宽松政策来扶持实体经济，具体的做法就是通过类似降准降息这样的宽松手段，向经济注入流动性，并且降低实体经济的融资门槛，扩大资金流动的总量，实现对经济的扶持。
然而宽松货币手段一个比较明显的负面作用就是宽松政策的放出往往会造成资产价格的上涨，从2008年出台的4万亿刺激计划就可以看出，宽松手段的放出一般会让房地产市场区出现迅速的上涨，虽然我们说房地产市场也是实体经济的一部分，并且对经济有一定的支撑作用，但是过多的房地产价格上涨会限制实体经济的资金流入，并且由于地价和房租的上涨让实体经济的利润空间下降，这就是为什么现在要调控房贷利率的原因，主要就是为了抑制宽松政策带来的资金流入房地产市场。
2、买房已经很难了，为什么首套房利率还要上浮？
买房难的根本原因在于房价过高，普通人，穷尽几十年就干了一件事——买房、成为房奴，而房贷利率的上浮，初衷正是给过热的房地产市场降温，控制房价的过快上涨！但利率上浮，对于首付都是靠“六个钱包”解决的刚需来说，影响的确会非常大！不过，这种情况很快就会得到一定改观的！房贷利率上浮，是为了打击炒房、抑制房价过快上涨国内的房地产市场总值已高达450万亿（约65万亿美元），已经超过美国＋日本＋欧盟的总和。
可见，国内房地产市场的泡沫有多严重！而早在几年前，国家就已经提出“房住不炒”的指导政策，为了抑制房价过快上涨、打击炒房行为，提高房贷利率是最简单、直接、有效的手段之一，除此之外，还进一步收紧房企融资渠道，结合各地制定的限购、限贷等政策，从需求、供给两端，对房地产市场实行“精准打击”。在此大背景下，对于刚需、首套买房一族，有所“误伤”也在所难免！房贷新机制下，这种情况或许能到一定的缓解8月25日，央行发布公告，宣布调整房贷利率形成机制，
自2019年10月8日起，新的个人房贷利率一律按“同期LPR＋加点数值”来执行。其中，加点数值由各省（直辖市、自治区）央行分支机构制定下限、各商业银行结合实际情况，确定具体的数值！如果，9月20日，5年期LPR利率依旧保持4.85%不变，则10月8日办理的首套房利率最低可为4.85%；二套房利率至少为5.45%（4.85%＋60个基点），
而国家一直在“鼓励”刚需买房，因此，新政策对此肯定有所倾斜，尤其是个人信用良好的刚需，首套房贷款利率比现在（5.39%）降低十几个基点，并非没有可能！总之，如果是刚需买房，我个人建议大可以缓一缓，等待新政策细节全部出台之后，再办理贷款也不迟！“房住不炒”的政策不会发生变化，那么刚需买房，一定会得到更多优惠政策的！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！。
3、为什么银行现在上调房贷利率？
银行的利率很高吗？其实从短期对比其他的产品来观看银行的利率真的不高，但是总体的金额观看起来那就非常的高了，贷款100万还款30年，银行的还款利息也达到了100万出头的情况，也就是30年的时间原本贷款100万了，现在需要还款200多万的金额。银行的贷款利率为什么进行上调的情况？（1）国内的经济已经出现了稳定的状态，
我国的房贷利率在2015年开年的时候，还是在6.25%的情况，一下子降到了4.9%，是因为当时股票市场出现了大动荡的情况，需要大量的资金来巩固好A股市场恢复的状态。2015年我国房贷利率出现了打折最厉害的一年，最大打折幅度可以达到7.5折，正常打折范围都在8.5折的情况，2016年打折的幅度进一步的缩小，一般控制在打9折，到了下半年的情况折扣已经慢慢的没有了。
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