银行贷款看什么，贷款时银行看哪些指标

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1，贷款时银行看哪些指标
2，银行贷款的流水要查什么是贷款记录还是花钱记录
3，银行贷款需要什么条件
4，银行贷款需要些什么东西
5，申请房贷银行查什么哪些人容易被拒

1，贷款时银行看哪些指标

1、收入（即还款能力）2、房产证（即抵押物价值）3、婚姻是否正常（即夫妻共同还款能力）4、个人资信证明（即是否有不良贷款证明）5、其他还有本地户口，单位正明之类的

1.主要是看存取款数额，如果数额小，证明银行流水小，如果存取款金额大，银行流水也大；2.看进账，还有进账的规律，不同银行产品对流水的规格要求不一样3.账户的日均、月均余额，账户贷借情况等。

贷款时银行看哪些指标

2，银行贷款的流水要查什么是贷款记录还是花钱记录

主要还是查你的消费支出与存款记录，检验贷款人是否有还款能力。1、银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、贷款、劳务费等。2、拿着流水单，随意找一笔交易，打电话给电话银行，你自己输入查询密码，根据流水单上的明细，输入日期，如果和电话中报的吻合就没问题，反之对不上，就是假的。3、向开户行索取对账单，将银行存款明细账与对账单进行比较，真假立辨。4、从实际获取银行对账单和银行流水的程序上讲，还是有所差异的。银行对账单是银行提供给企业的用以核对账目的，审计人员一般是从企业直接获取该证据；但对于银行流水，一般要求审计人员与企业财务人员一同到银行打印，直接获取该证据。

如果是招行卡，是查询该卡的交易明细，就是进出账记录。可以本人前往我行柜台查询(无法代办)，带一卡通和开户证件就可以啦。

一般就是花钱的呀再看看别人怎么说的。

是查消费记录，银行卡资金进出情况的！

银行贷款的流水要查什么是贷款记录还是花钱记录

3，银行贷款需要什么条件

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。银行规定的其他条件等。去银行贷款，需要什么条件具体要看你申请的贷款类型，常见的贷款类型主要有：个人信用贷款；企业信用贷款；消费类抵押贷款；经营性抵押贷款。个人信用贷款的基本申请条件：1、中国大陆户籍居民，年龄22～55以内，个别银行能放款到60岁，具有完全民事行为能力2、收入能覆盖还款，具有偿还能力3、征信良好大数据良好，查询不太多4、没有刑事案件、不良记录等负面信息5、并非高危职业或者银行禁入职业6、贷款用途合理合规，能提供贷后经营性抵押贷款申请条件：1、借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内2、征信良好，无诉讼3、营业执照满一年4、企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正5、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户6、流水双倍覆盖贷款金额7、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平消费类抵押贷款申请条件：1、年龄在25（含）-60（含）周岁之间；2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

银行贷款需要什么条件

4，银行贷款需要些什么东西

贷款申请需要的条件/材料有如下：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

银行贷款要求的资料都查不到，也需要结合贷款用途来看，一般需要身份证，户口簿，结婚证或离婚证，银行流水，抵押物或担保人资料，购销合同等贷款用途证明之类的。

好多东西的！！！

你要贷款的话，肯定得有身份证！这还得看你贷什么方面的卡了，

个人贷款的品种很多,在这里举例说明个人综合消费贷款的办理手续,基本上都大同小异.你可以做为参考. 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料: 1、有效身份证件; 2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3、婚姻状况证明; 4、收入证明或个人资产状况证明; 5、采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等; 6、贷款用途使用计划或声明32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333361326263; 7、银行要求提供的其他资料。银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。 ☆操作指南 1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入账户; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5、贷款结清。借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5，申请房贷银行查什么哪些人容易被拒

网友：我最近正在申请房贷，等了一个多月，我听说银行会拒绝一些人的申请，请问，申请房贷哪几类人容易被银行拒绝? 首先要了解申请房贷时银行要查什么?银行审批需要多少时间?银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%，也有可能今后会调整比例，但再降低银行的风险就大了。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议，这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。申请房贷哪几类人容易遭拒签房贷的审批时间取决于很多因素。审批时间一般是一个月左右，所以，你应要求贷款银行给你一个最晚的时间承诺。眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。未满18岁的未成年人现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留下一套房产;三是担心遗产税会征收，为了避税将房产转移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等等。不论是出于何种原因考虑，现在借款人咨询未成年子女贷款购房的情况大有上升趋势，对此“伟嘉安捷”提醒借款人，从银行的政策角度出发，未满18岁的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，一定要慎重考虑。不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定，在申请个人住房贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。为何会有这样的限制规定，主要是根据平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。在现在银根紧缩时期，为了减少银行的贷款坏帐率、降低银行贷款损失，在合理的规定范围内限制贷款人群，这也是银行“自我保护”的一种方式。个人信用资质较差者除了上述两类“特殊”人群外，在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒，在其实际成交的个案中，有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。所以借款人平时一定要注意个人信用的“正面”累积，保护好个人的“第二张身份证”。

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