买房贷款谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行，原因如下。如果买新房，开发商都会有合作的银行，没有太多选择，只要是合作的银行，下款的效率还是比较高的；第二、如果是二手房，中介也会有长期合作的银行，各银行的利率也都差不多，无所谓好坏；第三、从利率上来讲的话，公积金贷款是最好的，因为成本最低，五年以上3.25%，贷到就是赚到，当然也是从银行借出，开发商或房东同意才行；第四、只要个人征信没问题，不论哪个银行都是靠谱的，因为有银保监会监督。
1、买房贷款选哪个银行好？如何选择靠谱的贷款银行？
买房贷款谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行，原因如下：第一、如果买新房，开发商都会有合作的银行，没有太多选择，只要是合作的银行，下款的效率还是比较高的；第二、如果是二手房，中介也会有长期合作的银行，各银行的利率也都差不多，无所谓好坏；第三、从利率上来讲的话，公积金贷款是最好的，因为成本最低，五年以上3.25%，贷到就是赚到，当然也是从银行借出，开发商或房东同意才行；第四、只要个人征信没问题，不论哪个银行都是靠谱的，因为有银保监会监督。
2、3月1日起银行给了两个房贷选择，有房贷的人怎样选才不吃亏？
开头只讲结论，你是可以选择转换还是不转换的，如果不转换，以后贷款利率都不发生变化，按现在利率执行，转换的第一年，和之前利率无差别，第二年开始，贷款利率将随LPR变动而变动(近几年大概率会降低，更长时间未知)，如果还想详细了解，看下面的解释吧:一、基本概念1、什么是贷款市场报价利率（LPR）？LPR是由具有代表性的报价行，根据银行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准，2、LPR定价方式与基准利率定价方式有什么区别？贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据银行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率，相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。
例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定，2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定，
3、LPR和借款人实际支付的利率是什么关系？LPR是贷款定价的参考利率，借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，综合考虑信用情况、抵押担保方式、期限、利率浮动方式和类型等要素，由借贷双方协商确定。具体表示方式应为在相应期限LPR的基础上加减点，例如：经借贷双方协商一致，一笔贷款的利率表示为1年期LPR 15个基点（即0.15个百分点），若目前1年期LPR为4.25%，则实际执行的利率为4.4%（4.25% 0.15%=4.4%）。
4、LPR多久更新一次，什么时间公布？自2019年8月20日起，每月20日（遇节假日顺延）9时前，LPR报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当天9：30公布，
5、LPR每月调整，贷款利率是否也会每月变化？固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定，6、目前LPR有哪几个期限品种？目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。
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