题主要先弄清楚银行下调房贷利率是下调的哪方面利率，如果是基准利率，现在为市场利率，那么执行的贷款利率也是有所调整。如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办，只有LPR下调的时候，所有已经办理的浮动房贷利率都会进行下调，既然下调，是什么时间下调，银行下调房贷利率有两种，一是市场公布的利率下调，现在为4.85%的水平，如果利率下调，那么计算使用的基准利率有所变化，进而实际执行的房贷利率发生改变。
1、银行定期存款利率继续下调，网友们有现金存款将来怎么办？
目前，中国的利率水平在世界还是高位的，随着经济增长的减缓，中国的利率也会逐年降低，那手里的现金怎么办？除了预留维持正常生活的现金外，建议把现金变成资产：1、购买国开债，收益不高，时间拉长到5-6年，维持在年化5%-6%的收益还是可以。2、把钱存进保险公司的万能账户，目前保险公司的万能账户结算利率在4.5%-5%之间，日计息月复利，使用灵活，世间最伟大的发明就是复利，把时间放大，收益非常客观，且设置保底利率，
这两种在我看来是无风险资产。3、选择大赛道的股票基金，坚持定投，也会有超过预期的收益，前提是选对，即使时点不是那么好也没关系，只要坚持，个人投资者不建议股票。专业的事交给专业的人去做，基金经理会比我们专业很多，4、如果手里的现金金额比较大，要买都市圈城市群的房产，根据七普人口流入数据去选城市，一二线省会城市的核心地段的房产，不要买老破小。
2、如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？
如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？这个问题其实很简单，分为两种情况，你的房贷利率是否是固定利率，如果是固定利率，那么房贷利率下调，对已经办理了房贷的人来说是没有任何影响的，那么，如果你已经办理的房贷利率是浮动利率呢？在这种情况下，也有两个小情况，第一是如果是LPR（贷款市场利率报价）下调，那么你低房贷利率会跟着下调；第二如果是银行对外的房贷执行利率在下调，那么这种情况对你就没有任何影响，现实的情况是银行对外的房贷执行利率是经常在变动的，很有可能去年办理的房贷利率是5.5%，今年去办理房贷利率的人的房贷利率可能就是5.3%了，但是在这个过程中LPR是没有变化的。
只有LPR下调的时候，所有已经办理的浮动房贷利率都会进行下调，既然下调，是什么时间下调？是不是LPR一公布，第二个月你的浮动房贷利率就跟着下调了？情况当然也不会这么简单，我们的房贷执行利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR 点数，其中的“点数”是永久不变的，看公式也知道，房贷利率的变动就是看LPR了，而LPR是每个月都会公布一次，理论上是每个月都可能不同，在实际操作中变动这么频繁，
所谓的浮动利率就是在一个周期后可以按照最新的LPR数值重新计算房贷利率，那么未来一年就按照这个利率来计算月供，我们会选择在每一年的某一个时间来重新计算房贷利率，比如你和银行商量选定的时间是4月1日，那么每年4月1日的时候会根据最新的LPR数值来计算房贷，比如现在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下调到4.6%，那么到时候你的房贷利率就按照4.6%的基础来计算。
3、银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？
房贷利率是由基准利率＋银行上下浮利率，比如现在央行规定5年期贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1 20%）=5.88%，虽然现在房贷利率的基准利率改为市场利率，但计算方式也是如此，比如市场公布的利率为4.85%，那么计算方式则为4.85%×（1 20%）=5.82%。
银行下调房贷利率有两种，一是市场公布的利率下调，现在为4.85%的水平，如果利率下调，那么计算使用的基准利率有所变化，进而实际执行的房贷利率发生改变，这方面的改变，是硬性改变。银行房贷合同中，一般可改变或者随着市场改变的年化利率是基准利率，现在应该叫市场利率，比如，原来基准利率为4.9%，而央行调整基准利率为5%，那么你基础基准利率由4.9%上升为5%。
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