北京2022第一批供地:推广现房竞争性销售方式。论文从北京规划与自然资源委员会获悉北京1月7日，2022年第一批集中供地公告发布，共18宗地块，总出让面积83.16万平方米，总起拍价为，12月份拿了新房，北京是共有产权房吗期房是现房吗北京大部分共有产权房都是期房。
1、什么是现房?什么是 期房?什么是商品房?
期房本质上是指商品房预售的房屋，具体来说是在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得产权证(大产权证)为止，这个时期的商品房称为期房。现房是指已通过竣工验收并取得产权证的商品房。期房指未经竣工验收取得产权证的商品房。也就是说，在商品房初始登记领取不动产权证书(俗称“大产权证”)之前，是期房；已领取“大产证”的商品房为现房。
但是，2001年6月1日建设部实施的《商品房销售管理办法》第三条对商品房销售和商品房预售的规定是:商品房销售是指房地产开发企业将已通过竣工验收的商品房销售给买受人，由买受人支付房款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将在建的商品房预先销售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。根据这一规定，只要已经通过竣工验收的商品房现在可以销售，也属于现房；区分现房和期房的关键是商品房是否竣工验收。
2、 期房政策有哪些新规定
边肖从相关媒体了解到，有关部门下发了《关于预售产品房屋转让的决议》，其中明确，预购人购买的预售产品住宅应当在竣工并取得产权证后转让。那么，这一政策详细实施后，期房 policy又有哪些新的规定呢？居民买房需要注意哪些事项？边肖帮助公众找到了答案。期房政策有哪些新规定？一、4月26日前已购买预售产品住宅处理预售产品住宅并签订权利转让(期房转让协议)的居民，应在5月份抓紧办理。第二，购房居民应切实执行相关部门约束产品住宅转让的决议，不要听信个别中介公司规避约束期房转让政策的做法，如修改权益转让书签订日期、虚假免责合同等。这些做法可能给非法中介可乘之机，引发合同纠纷，最终危及自身权益。
3、 北京顺义区仁和镇房屋征收补偿方案公示!
根据顺义区于北京发布的房屋征收补偿方案公告，得知顺义区仁和镇有房屋被征收，涉及住宅4户。征收补偿标准和补偿方案如下:1 .项目基本情况本项目位于顺义区仁和镇。本项目范围内住宅共有房屋4栋，总建筑面积约163.3平方米。项目业主为北京建盛房地产开发有限公司(以下简称建盛房地产公司)。已取得北京市发改委《关于顺义区仁和镇前进村定向安置房项目的批复》(京发改(核)445号)和北京市规划和国土资源管理委员会《建设项目规划条件》(2018规(顺))。
4、 期房交房时要交哪些费用【算算家里装修要花多少钱】房子是我们生活的必需品，现在房子越来越多。很多人纠结于选择买房，有的是因为房子的价格便宜，有的是因为房子的价值。很多人不知道，买的时候还有很多费用要交期房。让我们和边肖一起去寻找答案。期房交房要交哪些费用？1.契税，不常见住宅契税征收比例为4%，普通住房的标准为1.5%。
2.房屋维修基金，商品房销售时，买卖双方应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2%至3%的比例向出卖人缴纳维修基金。3.房屋产权登记费，有的开发商只在办理许可证的时候才会向业主收取，住宅 80元/套，而不是住宅550元/件。牌照印花税:5元/本。费用:10元/本。期房交房需要注意什么？1.商品房按建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有面积组成。
5、大家好!问下你们拿新房注意什么?12月我拿新房头大了,费用太多有点贵感觉...很高兴回答你的问题。我觉得买房是最大的问题。既然房子都买了，剩下的都是小钱。第一，关键是交房的时候要验房。如果是比较简单的毛坯，主要看房间大小避免出现大小头现象，水电接通，水管不漏水，门窗开关顺畅等。如果是精装房，相对来说比较麻烦。如果条件允许，最好找验房师，不贵，3元/平米左右。自己做的话要认真。不用担心时间长。你想做多久都可以。
6、 北京规定明年起业主入住可先验房后交费开发商不得以缴纳相关税费或签署物业管理文件作为预购人查验预售商品的前提条件住宅。市建委昨日明确北京楼市又一个损害购房者权益的“霸王公约”将被打破。昨天，市建委公布了关于北京预售商品住宅交房前验房的若干规定:2008年1月1日起，预售商品住宅竣工验收后，开发商应当组织预购人购买预售商品-1/后，方可办理交房手续。
7、 北京市棕红色的 住宅有哪些置地米香湾，皇家大厦。根据查询北京吴极。com。1.置地米香湾的主体建筑全部采用高档瓷砖，颜色以棕红色为主，富有文化和生活气息。随着木材和铁艺材料的接近，整个社区将随着时间的推移显示出越来越愉快的气氛。2.皇家宅邸整体建筑外观呈棕红色，有一种沉稳的氛围。玉笛的三居室，建筑面积98-116平米，分布在8-10号楼，两面宽，三面宽。
8、 北京共有产权房是 期房还是现房目前北京共有产权房大部分是期房。共有产权住房是指地方政府出让部分土地出让收入，然后以较低价格配售给符合条件的家庭；家庭与当地政府签订合同，约定双方产权份额、未来保障房上市交易条件、收益分成等，房屋产权可由政府和公民按一定比例持有。如何申请共有产权房？购买共有产权住房还需要经过网上公告、网上申请、网上审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购买确认等流程。
1.在线填写表格。符合条件的家庭可登录区住房和城乡建设委员会(房管局)官网申请项目购房，网上填写《家庭购房申请表》和承诺书，如实申报家庭人口、户籍和住房，并准备相关证明材料。2.在线审计。申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的申购资格进行审核，区住房和城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业情况进行审核。
9、 北京2022年首批供地:推进现房销售竞争方式本报从北京规划与自然资源委员会获悉北京1月7日，2022年第一批集中供地公告发布，共18宗地块，总出让面积83.16万平方米，总起拍价491.8亿元。地块将于2月中下旬集中出让，北京计委表示2022年北京将在国内率先打开市场，及时推出第一批货住宅土地，通过“地产联动，一地一策”的协商机制，北京将下大力气，继续加强房地产市场精准调控，落实“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产业良性循环、健康发展。
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