我在《项目资金到基金会流动资金》中详细介绍了项目经理投资和基金会的流动资金,不算,投资强度=项目固定资产总额投资÷项目总用地面积，其中:项目固定资产总额投资包括厂房、设备、土地价格,国发[1996]35号文件规定计算资本金基数的合计投资是指投资项目固定资产投资与流动资金之和,1.投资强度:项目用地面积内单位面积固定资产投资金额。
不算。建设期利息是指建设项目在建设期内发生的利息，按照会计准则可以资本化，计入固定资产。在计算建造期的利息时，有三个因素需要确定。一个是贷款额度(这里方便说明不考虑债券的用途)；二是贷款利率；三是计息周期和方式。(1)贷款金额与项目总额/123，456，789-1/和项目资本金(比例)有关。国发[1996]35号文件规定计算资本金基数的合计投资是指投资项目固定资产投资与流动资金之和。我在《项目资金到基金会流动资金》中详细介绍了项目经理投资和基金会的流动资金。(2)贷款利率主要涉及两个问题，一是使用名义利率和实际或限定利率；二是浮动利率和固定利率的选择。(3)计息期及计息方法:在PPP项目或房地产项目的财务评价中，为计算方便，通常假设贷款在每年年中支出，贷款第一年计息半年，其他年份计息全年。
建筑面积按相关规定计算。折合楼面面积的计算应按下列规定进行。当脚手架区域需要在底部折叠时，高度应根据设计的室内楼层而定。高度超过3.6m的多层工业厂房和公共建筑，每3.6m折算一层，其余高度超过1.8m的为一层，不计。建筑内的技术层、设备及管道夹层、骑楼、临街建筑底层按一折建筑面积计算。
国土资源部关于印发实施工业项目建设用地控制指标的通知(国土资发232号)。1.投资 强度:项目用地面积内单位面积固定资产投资金额。投资 强度=项目固定资产总额投资÷项目总用地面积，其中:项目固定资产总额投资包括厂房、设备、土地价格。2.容积率:项目用地范围内的总建筑面积占项目总用地面积的比例。容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物高度超过8米时，计算容积率时将本层建筑面积翻倍。容积率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法律法规下编制的各类居住用地控制性详细规划分为:独立别墅0.2~0.5，联排别墅0.4~0.76层，多层住宅0.8~1.211层，小高层住宅1.5~2.018层，高层住宅1.8~2.519层及以上，容积率小于1.0。
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