但是，住房需求不足并不意味着房价会下降,所以短线房价不会跌,温州房价未来的大趋势应该是房价的上涨，跟不上多年通货膨胀的上涨，最终房价合理回归理性区间,房价自然就膨胀了,现在温州整体房价已经达到了很高的水平,温州是房价短期内降价是不可能的，温州现在房价主城区高的离谱，5万的房子属于很普通的房子。
人民币升值做出口的企业运气不好。(以前1美元兑换8元人民币，现在只有7元，也就是说以前是8元，现在只有7元。)这里有N多家出口工厂。老板们不干了，银行里的钱又缩水了。(负利率！)大家都跑出去抄房子抄股票。房价自然就膨胀了。还有就是买黄金，现在不好换，价格涨了。负利率通胀大于银行利率。虽然国家的货币政策提高了利率，人们可以存更多的钱来降低通货膨胀，但它有一个致命的缺点。利率高，海外热钱大量流入，汇率自然高，人民币被迫升值。现在的国际环境很复杂，不是三言两语能说清楚的。事实上，我们已经尽了很大努力来攻击政府。
温州是房价短期内降价是不可能的，温州现在房价主城区高的离谱，5万的房子属于很普通的房子。现在很多建设项目都在龙湾，未来瓯海还会建新城，尤其是瓯海大道通车的时候。两边肯定有很多高档的房子，但是会天价！你说的降价，主要是因为现在有房的人，可能是一些急需资金的老板或者投资人，甚至是民间放贷人。他们卖掉房子来解决自己的资金短缺。
3、 温州未来的房产究竟涨还是跌 温州未来的房产究竟涨还是跌长线未来趋势肯定是向上的。因为通货膨胀，钱越来越不值钱，所以我们生活中大多数物品的长期趋势可能是涨价，-1/也不例外，如果是短期的未来，我的看法是这是一个虚拟的趋势。现在温州整体房价已经达到了很高的水平，即使是本地家庭，也要用家庭收入换取一套100平米的房子，十年甚至更久。所以开发商的刚性需求是骗人的，而且，温州这个地方，这个地理，这个环境都是一样的。房价很多人更喜欢买上海和北京，但是，住房需求不足并不意味着房价会下降。毕竟炒房还是有需求的，支持这个房价依然会在高位运行异常。所以短线房价不会跌，温州 房价未来的大趋势应该是房价的上涨，跟不上多年通货膨胀的上涨，最终房价合理回归理性区间！关于温州县的走势，比市区有更大的上升空间。但不要太多。
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