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1，房产余额抵押怎么办理

银行是第一受偿人,在办理银行抵押贷款时已办理了他项权证书，权属贷款行，如借款人无法偿还贷款时，抵押物变现后，首先就要偿还银行的贷款本息^_^
到房管所办理。需要身份证、房产证、和两样的复印件。需要填写抵押登记表。手续挺简单的。

房产余额抵押怎么办理

2，去房产局办理房屋抵押贷款需要排号嘛

当然需要排号的。现在操作的人太多了，如果你找担保公司操作的话，他们会帮你排号的。希望能帮助到你。
看是哪个区的了有的排有的不排最近好像 好多区都在排了而且现在也倍事了
唉你家那个小区啊我朋友凌晨3点去的都最后还是没排上真不知道这些人工作人员干什么折腾老百姓

去房产局办理房屋抵押贷款需要排号嘛

3，其他贷款中的 发放金额和 余额是什么意思 我要还多少钱

发放金额就是你贷款得到手金额，余额就是要还的
担保人的一般责任： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： 1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； 2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； 3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 担保人的连带责任：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 担保人的保证责任： 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

其他贷款中的 发放金额和 余额是什么意思 我要还多少钱

4，余额抵押怎么做

找家中介公司操作，要先把20万还掉再贷，中介公司会操作的，主要要看你的工作单位和银行还款纪录。
房地产抵押，首先需要签订房地产抵押合同，明确房产对那些债务进行担保，担保的范围是什么，担保是一般担保还是连带担保。合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。房管局在房本书写他项权抵押登记。这样抵押登记就作好了。
房产余额抵押流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
银行是第一受偿人,在办理银行抵押贷款时已办理了他项权证书，权属贷款行，如借款人无法偿还贷款时，抵押物变现后，首先就要偿还银行的贷款本息^_^
房产余额抵押流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

5，可以受理贷款的预约号范围及办理期限多长时间更新一次

提前还款是当月预约，下月还款。你预约了，银行会告诉你该干什么，你等通知就行了。提前还款一个月之内完成。
组合贷申请条件及材料　　（一）贷款条件1、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁3、按时足额缴存住房公积金的职工；4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；6、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；8、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；9、贷款行规定的其他条件。　　（二）所需材料组合贷需要的材料是银行商贷的材料和公积金贷款的材料。　　商贷材料：1、有合法的身份；2、按时足额缴存住房公积金的自然人；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；8、贷款行规定的其他条件。　　公积金贷款材料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6、公积金中心要求提供的其他资料。

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