我同意征收房产空置税，虽然不可能对楼市房价起到主宰作用，但蚍蜉撼树也是撼啊，总比火上浇油强吧。香港空置税征收的对象是空置一年及以上的一手房，这次征收“一手房空置税”，其实是打击开发商“捂盘惜售”，针对开发商手中捂盘惜售的空置，征空置税根本就没用，开发商有太多的办法虚假销售了，而且这种空置现在不占主要地位。
1、为什么没有征收“空置税”？
谢谢邀请：所谓的＂空置税＂一一指的是我国城镇范围内、处于空置状态的所有住房，按一定比例征收的财政性税额。而空置状态说的就是商品房已经竣工且被验出收合格、取得建设管理部门颁发的交付使用许可证书，但尚未售出的状态，建设部门对空置状态旳理解就是经过竣工验收后，商品房滞销积压3年以上状态。空置房的产生源于谋取更大利益，各种手段轮番上阵，无所不用其极，利用消费者对房屋增值的期望影响，抬高价格，这也影响房子在二级市场的流通时间，房子控制量加大，
由此，楼市成了高额回报的经济市场了，一些以房屋为牟利工具的炒房客产生。一边是望房兴叹的刚需人群，一边是揑房待涨的大量空置房，浪费、佔有宝贵的资源，一旦实施开征房产空置税，那些居奇屯积的房老板，手提大包现货的炒房客必将揹上沉重的纳税负担！但是，此项工作困难不小，前提是要整清楚全国房子的基本情况，这就牵涉居民家庭信息的採取。
2、如果征收房产空置税，你同意吗？
我同意征收房产空置税，虽然不可能对楼市房价起到主宰作用，但蚍蜉撼树也是撼啊，总比火上浇油强吧，征收空置税，我认为对房价的影响非常有限，可能会在一定程度上缓解租房市场的涨幅和压力，毕竟不管租出去多少都是钱，而且还不用每月交纳空置的物业管理费。可实际上，那些投机炒房客们，他们炒房的真正目的并不是为了出租，而是坐以待涨，和那点租金相比，房价令人眼羡的涨幅才是最过瘾的，
我们可以看到，很多炒房客买了房子后就是闲置，就是为了增值，被高回报挑起胃口的他们，已经对那点租金不怎么感兴趣了。两利相权取其重，如果前面依然有巨大的利好政策，炒房客们是不屑于那点空置税的，所以说，我们也不要对“空置税”过份乐观，只要房地产的上涨的大行情永远存在，那么就永远会有众多的炒房客趋之若鹜。因为投资是要看正负比的，当利好的收入要明显高于利空政策时，利空政策的作用力就会小很多，
3、通过空置税可烫平房地产泡沫，空置税能开征吗？
这个问题导游郎应该是很有发言权的，导游郎以前做过房地产预警预报体系研究，对房地产空置了解比较多。近段时间香港对房屋开征空置税引起了强烈关注，其实，香港空置税征收的对象是空置一年及以上的一手房。征收时会对这套房屋的租金做评估，空置税为年租金的200%，所以这次征收“一手房空置税”，其实是打击开发商“捂盘惜售”。
我国大陆的房地产空置率其实也是用的开发商竣工一年以上未销售出去的房屋面积的比例，跟真正已经销售到购房人手中闲置不用的持有性空置率是两码事，而持有性空置才是房地产泡沫中最主要的空置。所以这个问题要分两个层次来分析，1、针对开发商手中捂盘惜售的空置，征空置税根本就没用，开发商有太多的办法虚假销售了，而且这种空置现在不占主要地位。
2、针对已购房屋想征空置税，难度太大，一是真正的空置怎么认定？看晚上是不是亮灯？看水电表是不是走数？当时课题组成员就做过很多讨论，房主完全可以请物业每天去帮亮灯和开开水龙头和电灯。上有政策下有对策，民间聪明人多了，不就是亮灯吗？容易！所以，导游郎认为，在中国大陆开征空置税完全达不到挤压泡沫的效果，还可能造成另一种浪费。
4、住建部原副部长建议征空置税：中国房子空置率高，你怎么看？
对于一个财经工作者，我觉得住建部副部长建议征民上住房空置税的观点中切合实际的，也是很接地气的，房产空置率可以说是炒房的结果，现实往往越是房产空置率高的城市越是炒房严重的城市，也越是价格虚高的城市。住建部副部长说北京市的空置率在百分之十几到二十，等于是一个官方承认的公开数据了，之前有部分学者认为北京市至少有100万套空置房，很多人予以否定，甚至认为这个数据不切实际，现在看来北京市的空置率高已是不争的事实了。
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