商品房vs普通住宅 上海如何选房？上海首创金悦商铺价格多少？我想买一个在上海 商铺，上海禹州金桥国际商铺平价多少钱？商品房和普通商品有什么区别住宅？上海 商铺如何缴纳交易税？商铺为什么比-2便宜/从投资的角度来说，商铺投资完全不如住宅投资回报率高应该是十年前的样子。
1、门面房和住房哪个贵?
一般店面房都比较贵，但是有些户型价格不低，比电梯房、排屋、独栋别墅都要高，所以不能一概而论。这个要看你想买哪个地段的门面和房源了。门面房和同一个地方的房子也要看是商业区还是住宅区。在商圈，门面房肯定比住房贵。如果是住房小区，门面房比住房便宜。不同地方价格不一样。要看地方来区分价格。门面房很贵。
一个是商铺一个是住房。当然是门面房贵哪个更贵，门面房还是房子？因为门面房是用来在街上做生意的，门面房肯定比房子贵。门面房贵。投资商铺比较好还是房地产？1.投资商铺，收益:不受政策影响商铺是长期投资项目，利润率稳定，基本每年递增。主要是选好位置，不然就成了受损店。
2、我在 上海要买一个 商铺,一手 商铺,476万,我要交的税是多少,卖方的税是多...
是直接从开发商手里买的吗？你直接从开发商手里买的东西叫一手商铺，一手主要交3%的契税。税费差不多是收益的40%。在卖方能够提供购房发票的前提下，买卖过程中产生的费用主要有以下几种:一是交易价格3%的契税；2.手续费:5元/㎡交易费，550元/套报名费；3.交易总价0.5 ‰的印花税；四。差价30`%土地增值税；差额部分的5.55%营业税及附加；不及物动词个人所得税差价20%，此-1的购房款/交易价格，购买时缴纳的契税、营业税、印花税，税务局解释为商铺交易前有贷款的，贷款产生的利息也可以抵扣，装修发票金额不能超过购房款。
3、请问沿街 商铺上面的住房是比小区里面的住房便宜点还是贵点
应该都是靠近马路的房子。虽然一楼和二楼离商铺比较近，但是比较吵。这个要看对比什么样的社区。如果是优质小区，当然便宜很多。如果和郊区或者地段不太理想的小区相比，肯定更贵。你想卖房子吗？还想买房？如果你想买街住宅，建议你还是不要买了，除非你能忍受一整天的噪音，或者你因为某种原因(比如工作，孩子上学，价格低等等)需要这个地段。).
4、 上海 商铺交易税费如何交?上海商铺交易税需要根据买卖双方的差价缴纳，具体如下:1。房产交易手续费:商铺交易手续费11元/平方米*建筑面积。2.上海 商铺产权登记费:550元/本。3.权证印花税:5元/份。4.印花税:2009年起暂免征收。5.契税:商铺应缴纳成交价或评估价3%的契税。卖方缴纳的税费如下:1。税费:3元/平方米*建筑面积。
3.土地税:如能提供上海购房账单，土地税=[转让所得购房账单价格(每年加5%税)]×适用税率。不能提供购房票据的，土地税=(转让收入× 90%) × 30%。4.个人所得税:出售房产非-住宅，任何情况下都要缴纳个人所得税。而且地税局在收税过程中还必须征收营业税缴纳差额的20%。
5、 上海禹洲金桥国际 商铺房价多少钱一平?禹州金桥国际商铺目前房价为:4万元/_。宇宙金桥国际商铺位于浦东金港路333号(近新金桥路路口)。房产类型为商业商铺，住宅，产权为空白。目前为板楼，规划面积_建筑面积42000_。想了解更多信息，可以拨打吴极销售咨询电话:转10752，预约看房，享受一对一详细讲解报价服务。点击查看:禹洲金桥国际商铺更多详情。
6、 上海首创锦悦 商铺房价多少钱一平?首创金悦商铺目前房价42390元/_。第一家金悦商铺位于松江运恩路58弄人民北路。房产类型为商业商铺，住宅，产权为空白。目前销售状态为规划面积60000_建筑面积_的板楼。想了解更多信息，可以拨打吴极销售咨询电话:转10792，预约看房，享受一对一详细讲解报价服务。点击查看:首都金悦商铺更多详情。
7、商住房vs普通 住宅 上海购房该如何选择?最近由于一线城市限购升级，商品房再次被广泛提及。你对商品房了解多少？商品房和普通商品有什么区别住宅？商品房可以公积金贷款吗？一、商品房的概念具体来说，商品房的分类非常复杂。比如有的叫SOHO，有的叫LOFT，有的叫酒店式公寓，有的叫公寓式酒店。前阵子被媒体炒作的深圳6平米“鸽笼”卖88万被紧急叫停的新闻中，“鸽笼”所在的高层建筑属性是“办公兼公寓”，也被认为是商住两用房。
1.最大的好处当然是同样的地段和面积，商品房价格比普通的低一点住宅！部分商品房单价并不低于普通住宅，但“操作”空间要大得多。比如你可以免费买一层，免费买顶楼，甚至可以通过非法改造把一些原本规划为公共区域的区域转移到你的私人空间，这样总价更划算。2.不限购。不需要本地户口，不需要缴纳n年社保，不需要假结婚假离婚。
8、 商铺为什么比 住宅便宜从投资的角度来看，商铺投资完全不如住宅投资回报应该和十年前一样。大部分人的固定资产投资基本都是商铺。很少钱会花在房地产上。基本上每个人都有房子，很少有人会考虑买第二套房子。或者以旧换新。也就是说，即使想再买一套房子，也是先把老房子卖了再买。最流行的一句话是“拥有万亩良田不如拥有一个店铺”。然而，随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务取代。
导致实体经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家2007年在老家县城买了一个商铺花了90万，但到目前为止,商铺的价格基本没有上涨。年租金才三万，与此同时，30万元买的房子到去年已经涨到80万元。而我说的只是一个小县城，对于很多一二线城市来说，反差会更明显。比如我的城市，成都，如果有成都的朋友，应该知道春熙路正客家巷有一个叫第一城的商厦。
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