恒大凭什么赚钱,恒大为什么这么赚钱

这是恒大一家企业，或者说恒大所在的房地产行业的狂欢，但却是整个实业的悲哀。方案还是有的，毕竟恒大还在，可以跟恒大协商怎么处理，当然如果恒大没有接盘侠的话，不太可能有很好的效果，但总算是还有希望，希望有天真的可以复工复产，迟点收房还是不要紧的。

1、恒大上半年净利润或达543亿，比华为全年利润还多68亿，恒大为什么这么赚钱？

这是恒大一家企业，或者说恒大所在的房地产行业的狂欢，但却是整个实业的悲哀。先跟大家理一下半年盈利543亿元是个什么概念：这意味着每天盈利3亿元，和中国移动水平相当，是中国制造业龙头美的集团2017年上半年净利润的（2018年数据尚未披露）5倍，格力的5.7倍！比华为上半年利润（456亿元）还高20%，而华为是在全球170多个国家地区和地区开展业务，每年研发投入超过800亿元才取得这样的成绩的，恒大只需要在中国做生意就能做到。

受到上述天文数字级别的利润刺激，恒大今天股价大涨21%，许家印也超越李嘉诚，成为华人地产首富（353亿美元），中国富豪榜第三名，他前面分别是马化腾（400亿美元）、马云（390亿美元），恒大为什么能赚这么多？一是因为它拿地的成本太低了，截至2017年12月31日，恒大手里的土地储备高达3.12亿平方米，平均成本才1711元/平方米，而它房子的平均售价已经超过1万元。

二是恒大押宝押对了，和万科、龙湖这些死守一二线城市的开发商不同，恒大在一二三四五线城市的布局较为均匀。而这两年，恰恰是三四五线城市的楼市涨得最猛，当初低价拿地的恒大、碧桂园是最大的受益者，他们走到哪里，房价基本也就涨到哪里，下图为一二三线城市从2011年6月到2018年6月的房价同比涨幅，从2015年6月一直加速上涨到2017年下半年。

众所周知，中国的新房普遍是期房，开发商先拿到钱再修房，而在会计处理上，这些预收款是不能列入营业收入的，而必须等到交房后才能算做收入，由于房地产开发需要2年左右的时间，这意味着恒大今年上半年的利润，其实是来自于2016年上半年卖出的房子。而恒大销售最多的时候却是2017年（超过5009.6亿元）和今年上半年（3041.8亿元），这些业绩要到2019年和2020年才体现，所以恒大未来的利润数据可能更可怕，

2、万达和恒大谁是更赚钱的地产商？

万达是商业地产的老大，恒大是住宅地产的龙头，两家企业的市场关注度非常高，从营收看，恒大是万达的2倍多，曾经何时，万达比恒大大的多，王健林风光的时，可是我国首富，现在富豪榜要10名开外了。万达集团万达集团成立于1988年，经过30年的发展，万达已经形成商管集团、文化集团、地产集团和投资集团，万达集团大股东是大连合兴投资有限公司，持股比例为99.76%；第二股东为王健林，持股0.24%；大连合兴投资有限公司是由王健林和其儿子王思聪控股的公司，其中王健林持股98%，王思聪持股2%；所以万达京集团是王健林和王思聪父子私人控股的公司，

2018年万达资产达到6257亿元，营收2143亿元。恒大集团恒大集团1996年在广州成立，在亚洲金融风暴冲击中，以“小面积、低价格、低成本”的策略，1997年开发的金碧花楼盘两个小时销售一空，赚得企业的第一桶金，1999年成为广州地产10强；2006年开始布局全国，迅速跻身中国房企20强；2009年在香港成功上市，成为市值最高的内地房企；2013年全年销售额破千亿元，迈上新台阶；2016年成为世界500强企业的一员，进入新的发展阶段。

3、恒大地产万一破产了，那买恒大的房子的人还要还房贷吗？

这问题问得让人笑抽，恒大是否破产，跟业主欠银行的房贷没有任何关系，业主必须每个月准时向银行还款，这个问题要修改一下：恒大地产万一破产了，而买家付了定金又办了按揭手续，但收不到房子的情况下，买恒大房子的人还要还房贷吗？这样的问题就有现实意义了，而且相信不少买家、准业主是真真切切的面对这个问题，而且这拨群众现在心里洼凉洼凉的。

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