夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产在银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款,如果一方婚前以个人资产买房贷款并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷，另一方也无权分割,法律解析:男方婚前贷款首付款以个人财产在银行支付的贷款且贷款以夫妻共同财产偿还的，房产登记在首付款人名下,离婚.男方女方应该得到补偿。
用个人财产付首付，用银行的夫妻共同财产还贷贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚，房产由双方协议处理。如果一方婚前以个人资产买房贷款并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷，另一方也无权分割。但配偶参与共同还贷的，可以要求对方返还已支付的部分。无论一方以个人工资还是双方工资还款，都应视为共同还款。对于房屋升值，参与还贷的配偶也可以要求补偿。根据法律规定，夫妻结婚前，父母出资为双方购房的，该出资应当视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母婚前投资买房，婚后共同还贷不影响房屋所有权。此时离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只属于一方。
2、 男方婚前的房子有房贷 离婚后怎么分法律解析:男方婚前贷款首付款以个人财产在银行支付的贷款且贷款以夫妻共同财产偿还的，房产登记在首付款人名下。离婚.男方女方应该得到补偿，法律依据:《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉关于婚姻家庭适用的解释》第七十八条。夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产在银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款人名下的，房产由双方通过协议离婚办理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记人所有，未支付的贷款为登记人的个人债务，双方婚后共同偿还贷款所支付的金额及相应的房产增值部分，由不动产登记一方按照《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则补偿给对方。
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