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1，农村产权制度改革什么意思

农村产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。试点的目标在于探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能。建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。这是农村改革一项重要顶层设计，是农村集体经济改革重大制度创新。

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2，长期不回村不在村里居住外地有房室可以当村支部书记吗 搜

可以继承。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
可以
只要你有钱，偶尔露个面就行。再看看别人怎么说的。

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3，买二手房都要做什么 注意什么 都有什么证件

买卖二手房注意事项 首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。　　第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。二手房买卖合同中的必备哪些条款一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的 即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；2、写明房屋产权归属， 是否共有财产；3、原售房单位是否允许转卖；4、是否存在房屋所有权纠纷；5、是否有私搭乱建部分；6、房屋的物业管理费及其他费用交费状况；7、房屋相关文字资料的 移交过程。 三、价款 1、总价款；2、付款方式；3、付款条件；4、如何申请贷款；5、定金；6、尾款。 四、履行期限、地点、方式 1、交房时间；2、条件；3、办理相关手续的过程；4、如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；5、各种税费、其他费用如何分摊； 6、遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明 1、违约责任及如何承担违约责任；2、违约金的计算与给付；3、在什么情况下可免责；4、担保的形式等。 六、解决争议的方式 写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 七、合同生效条款 1、合同生效时间；2、生效或失效条件；3、生效或失效期限；4、致使合同无效的情况；5、无效的免责条款；6、当事人要求变更或撤销合同的条件； 7、合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 1、明确约定合同中止、终止或解除的条件；2、上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；3、解除权的行使期限；4、补救措施；5、 合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 　不能上市交易的二手房为： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鉴定为危房的房屋； 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋；6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 8、所有权有纠纷的房屋； 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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4，农村集体经济组织股权证书是什么

国法庄严。国法尊严。世界，特别复杂。但是，如果，以明确的法律的前提的时候，也是特别简单的。所以，当，社会矛盾不可调和的时候，考虑：1、敌我；2、守法/犯罪。国歌国际歌国法庄严
农村集体经济组织股权证书是股东持股凭证，股东凭此证享受新型集体经济组织章程规定的权利，并承担相应义务。股权证书记载了股东基本信息、持有股份、收益分配以及变更登记等情况，不仅是股东身份和股份份额的确认，更是农村集体经济组织股东享有参与收益分红等权能的重要依据，股东持股权证对集体资产股份享有占有、收益等权益。扩展资料：在具体工作中农村集体经济组织股权的管理：1、实行股权静态管理，农村集体资产股权实行“生不增、死不减、进不增、出不减”。2、集体资产处置量化到人后，由集体（股份）经济合作社向股东发放股权证书，仅作为享受集体（股份）经济合作社收益分配的凭据。3、股权可以继承和转让，受让股权不得超过总股份的5%，但不得退股提现。继承和转让必须在村集体内部（股份）经济合作社成立后登记、备案，否则无效。4、因村集体（股份）经济合作社管理运行机制发生重大变化，根据上级部门或司法机关要求对本合作社的总资产进行清算时，则按股东的股份持有比例进行资产分配兑现。届时，本村集体（股份）经济合作社的运行机制自行终止。参考资料来源：宁晋县人民政府-农村集体产权制度改革问题解答参考资料来源：中国·毕节-全市首批50本《农村集体 经济组织股权证》颁发
猫咪一发情，整天整夜一直喵喵叫，跟小孩子哭似的，妥妥的自然界的噪音之王，吵得猫奴吃睡不香。 与母猫相比，公猫的发情比较容易。1.公猫在发情期的时候，喜欢随地随地乱撒尿，这种所谓的“遗尿”行为不是为了排空膀胱的尿液，会采取站立姿势，高举尾巴，并将尿液喷洒在垂直的物体上，在喷洒尿液的同时，尾部会伴有抖动的现象。它们将自己的尿液喷洒的到处都是，以便于在更广阔的范围内留下自己的气味，方便异性能顺利的寻找到自己。 2.公猫在发情期间生殖系统呈充血状态，而不会流出带血的液体。同时，公猫的情绪也会变得焦躁不安，它们会想尽办法的离家出走，到户外寻找自己的交配对象。而且还喜欢在深夜里不停的大声嚎叫，会闹得邻里之间无法安心入睡。 3.如果猫发情后没有机会交配，猫的发情会间歇性持续，发情期可能会持续20天左右，但其间的间隔会缩短，猫的发情期可能会一次比一次严重。发情对猫来说很痛苦。如果主人不希望猫交配繁殖，猫可以正常发情结束后去宠物医院接受不孕手术。这可以消除公猫发情和发情期的特点。公猫发情时最突出的特点是遗尿行为，深夜不停地大声嚎叫。因此，我建议各位家长如果不是为了繁育猫咪，最好是能给猫咪绝育，这样也能尽可能的减少猫咪在发情期的痛苦和患病的可能性。如果准备繁育，就要注意与家里其他猫的隔离，但要做好他反复发情的准备。一天中的某个时间段可能会不断响起，幸好猫的叫声不大，还不妨碍民众。如果家里有母猫，可能会受到公猫的欺负。发情期间，部分公猫食欲下降，体重下降，发情期结束后恢复正常。

5，农村集体房产证怎么过户

根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3 不动产权属证书;4 不动产发生转移的证明;5 依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证;6 属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7 农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条　依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条　申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。第四十二条　因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。第四十三条　申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。　　(一)、农村房产证怎么办?　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。　　2、房管部门受理;　　3、公告;　　4、审核;　　5、收费;　　6、记载于登记簿;　　7、发证　　(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　1、 去乡镇国土所提出申请;　　2、 提交相关材料;　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;　　5、 报国土局审核，
目前农村集体土地改革还没有开始，土地还不能流转。农村集体土地的房子只能本村村民之间调剂，不能买卖。而且必须要村里同意才行，不能随意买卖。农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后到房管局进行网签，然后到地税交契税，最后到不动产登记中心进行登记确权。
村里的房子属于小产权房，是没有房产证的，宅基地属于集体所有，你买卖的话也只能是同村买卖，而不能同外村买卖，而且要经过村委会同意才行.。

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