最近十年来，深圳房价确实涨得过分了。从现在起深圳房价早都与普通工薪族无关了，希望深圳房价直接涨到一百亿一套，懒得看零数，深圳的房价已经在下来，特别是新盘上市的房价，只是给你的感觉不够鲜明，首先，深圳的房价比较坚挺，能稳住基本面并有所下拉，已经挺不错了。
1、深圳什么时候买房合适？2020年房价会跌吗？
从11之后，我的二套商品房都分别上涨了30万。北京，上海，广州的抗跌性都比不上深圳，第一，三十年前，深圳没有多少商品房，而其他城市有。这些很旧的，能提供给没有多少钱，但想买的人选择，深圳则没有办法提供，第二，深圳外来的白领太多了，上市公司太多了，有钱的人太多了。而提供的房子太少了，房子在开发商手上，开发商要有现金流，有降价动力。
房子到了每个个人手上，除了近三年买入的投资客有供房压力外，早期买的，租金接近或超过房租了，没有一点压力，何来降价动力？第三，市场上流动的房源实际上不多。很多不是真心卖的，在中介处，入职新员工要求每天打新电话，找新房源。不想很想卖的，被骚扰多了，报一个远高入当前的价格，这就是不真心卖的假房源，这几年，在大量外来人口下，投资客等有真心卖的房源已经卖的差不多了，房源枯竭了。
2、深圳的房价什么时候能下来？
深圳的房价已经在下来，特别是新盘上市的房价，只是给你的感觉不够鲜明，首先，深圳的房价比较坚挺，能稳住基本面并有所下拉，已经挺不错了。官方的数据显示，11月份，深圳当月成交均价为54066元/平方米，这个均价比上个月跌了5元，比去年同期跌了212元，也就是说，说长也算长的一年时间度过后，深圳的平均房价降了，但降了区区的212元。
比起房价5万多的基本面，这几百块钱的降幅，只能算是毛毛细雨，在本轮楼市调控中，深圳的政策发布密度居于全国主要城市的前列，狂风暴雨下，深圳的房价没什么涨，但下降幅度也是比较有限的。其次，深圳房价确实有再降下来的需要与必要，涨了那么多，确实需要回吐得多点，最近十年来，深圳房价确实涨得过分了。2008年的房价接近7000元/平方米，而2018年11月，成交均价已达到了54066元/平方米，房价涨了接近8倍，
当然，从统计局所列的15个热点城市来看，十年间的涨幅情况跟深圳类似的，不在少数。深圳是一线城市，经济发达不在话下，但房价水平与收入水平偏离较多，一些当地的企业家也因此吐槽：房价过高影响了员工生活质量，房价过高提高了制造业的运营成本，所以深圳房价再降得多一点，无论从宜居提升角度还是从产业发展角度，都是需要的。
第三，深圳跟北京、上海一样，楼市调控走在前面，为全国探路的政策试点也多，今年7月31日，深圳又给调控升级，一般称“731新政”，要点是：企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房。企业想炒房也无门了，而且公寓在条件内只能租而不能售，这些都是很有力度且精准的调控之招，深圳这座城市比较特殊，它的财政对土地的依赖度不高，正因为此，其调控政策设计外延很大。
而在最近，深圳房地产监管的一项新规征求意见出台：房价上涨或下跌不得超过15%！虽然是征求意见，但也引起了广泛的关注，且不轮这样硬限是否合理，这基本表明了官方对当地房地产发展的理解：房价不能大涨，也不能大跌，重要的是楼市稳健，重要的是房价不会大波动。所以，深圳的房价仍可能继续下行，但这种下行绝不可能是暴跌，
3、深圳未来房价会大跌吗，现在适合入手吗？
希望深圳房价直接涨到一百亿一套，懒得看零数。从现在起深圳房价早都与普通工薪族无关了，都是富人游戏，富人之间击鼓传花很好，反正不碍老百姓的事，单价越高，交易过户税费更多，有助国家财政收入，天涯何处不荒草，干么一定吃这堆草，离开深圳，反倒觉涨到100亿一套更爽，只要有人要，于国于民都大有好处，涨涨涨!猛烈的涨，不涨至100亿一套誓不叫深圳，都对不起“特区”二字。
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