你好，手上有闲钱是要提前还房贷还是要投资理财，每个人都有自己的看法，大多数的建议和想法是闲钱用来投资理财，不要先还房贷，我说下我的看法。兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。
1、有什么理财或者投资可以跑赢房贷利率，目前房贷5.3%？
要跑赢5.3%的房贷利率有很多项目，但是收益跟风险是对应的。如果按照现在的保守理财产品，比如定期存款、国债等，没有什么风险，但是收益率是不可能超过5.3%的房贷利率的，大约就在4%左右，有的小银行存款利率高一些，也是低于5%的，所以，如果你是想既安全又有高收益，那么是不可能的，这一点必须要认清楚。要不然的话，这种无风险套利的好事，银行怎么可能让给你，
如果能够承担风险，那么超过5.3%的利率的理财产品就很多了，但是既然有风险，那么收益肯定是不确定的，只能说是预期收益率能超过5.3%吧。比如股票，股票市场中10年增长好几倍的并不少见，基金，长期持有的基金，只要选对了，平均每年5.3%以上的收益率是很正常的。基金也分为股票基金、债券基金、混合基金等等，不同的基金类型，风险程度不同，预期收益率也不同，
2、手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？
兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊，兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高，
万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊，
3、提前还房贷及投资理财，如何做出正确的选择？
你好，手上有闲钱是要提前还房贷还是要投资理财，每个人都有自己的看法，大多数的建议和想法是闲钱用来投资理财，不要先还房贷，我说下我的看法。住房贷款虽然是贷款利率很低，期限跨度长的贷款业务，尤其是随着通货膨胀，货币购买力下降，时间越久，要还的房贷可能在未来我们收入中占比越小，还房贷的压力也就越小，所以这种情况下购房者在贷款年限能长的情况下，一定是选择长的贷款年限。
是提前还房贷，还是先用来理财：现在的住房商业贷款基准利率是4.9%，一般购房者房贷利率在这个基础上有所上浮，大多数在5%-6%的房贷利率，如果现在购房者有能力提前还贷，而且手上的钱也没有更好的投资渠道的话，投资回报率又低于年化5%-6%的收益，建议如果有闲钱，还是提前还款为好。如果你现在的住房贷款采用的是公积金贷款，贷款利率是3.25%，
这种情况即使手上有闲钱，也可以不用提前还款，市面上大部分安全可靠的理财产品，投资回报率都要高于3.25%，所以有闲钱了可以去投资，投资回报来还房贷，还能有一定的结余。所以是否要提前还贷还是要你手上的钱能不能给你带来好的回报，带来的回报能不能超过住房带来的利息，而不一定是贷款时间越长越好，等待未来通货膨胀，货币购买力下降，钱不值钱再慢慢还贷。
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