China 房地产市场发展趋势及管理导向对于中国这样一个长期住房困难的大国来说，2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城市住房短缺的时代。全国城镇人均住房建筑面积已超过20平方米，达到中等收入国家水平。与此同时，理论界和产业界对“泡沫论”和“过热论”展开了激烈的争论。研究房地产市场的发展趋势，把握市场的机遇和风险，直接关系到房地产产业和住房金融的稳健运行，也是国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。
第一个高潮期来自20世纪80年代初。改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的快速增加。农业和农村经济实现跨越式发展，国有企业在短缺经济中繁荣发展。在这种情况下，人们梦寐以求已久的住房问题开始得到关注。机关、企事业单位开始建设职工住房，并以福利的形式分配给职工。这些房子大多建在单位周边的闲置土地上。虽然他们没有现在社区的规模和环境，但总量相当巨大。
6、 房地产改革提速中国城镇化开启原标题:房地产加快行业市场化改革；中国城镇化迈上新台阶；中国房地产行业经历了30多年的风风雨雨。1987年，南方某市举行土地拍卖，成功拍卖出一块8588平方米的地块50年使用权。这是中国土地拍卖史上的“第一锤”。这个城市叫深圳。一年后，这里建成了“东晓花园”，在内地首次以按揭贷款的形式出售，不到一个小时就销售一空。这些年来，房地产工业一路带动了整个社会经济的运行。
回望路途，房改、招拍挂、房企、调控等等，每一个行业的关键词都是改变历史的关键节点。关键词:1:房改“国家建房，需要组织分房，单位要供房”，历时近半个世纪，以房改告终。1988年，深圳颁布了《深圳经济特区住房制度改革方案》，开启了中国住房制度改革的先河，提出“补贴租金，鼓励购房”，从而开启了住房分配的货币化进程，积极推动了中国房地产市场的形成。
7、专家表示中国 房地产的黄金时代还没走完, 房地产未来的前景如何?房地产未来前景不是特别好，因为房地产的价格特别贵，国家也出台了政策制衡房地产，房地产而且未来应该会走下坡路。以后还会是繁荣但是房价会逐渐稳定，不会出现特别离谱的高房价，买房的时候人们会更加理性。是一个值得投资的项目，因为人们对房子的需求很大，房价很可能会继续上涨。如果地理位置更好，价格更贵。如果有资金，可以选择买房作为房产。
国内有专家认为，未来中国房地产市场会得到更好的发展，因为中国房地产市场发展的黄金阶段还没有完成。我们必须要明白的是房地产市场的发展和内需有着必然的联系，内需一直在持续下降，所以房地产未来市场发展的可能性不会太大。南方城市的房地产市场可以获得更好的发展。
8、 房地产的 繁荣为何会成为国民经济的支柱?因为房子在中国人眼里意义重大，是人类发展的一个基础，所以才有这么高的地位。房地产 繁荣会成为国民经济的支柱是因为房地产是刚需，不是每个居民都追求的，所以最能促进消费，拉动内需。大家都觉得房子是最值钱的东西。如果一有闲钱就买房，自然会成为国民经济的支柱。有了钱，不管买不买房都可以过得很好。没钱，买不买房都过不好。中国人为什么买房？因为他们有钱。
数千倍的财富增长造就了房地产的涨潮。房地产 繁荣，首先你得有钱买房。如果大家都买不起，房地产 just 繁荣起不来。但作为经济支柱，远非如此。房地产对中国gdp的直接和间接影响加起来1个百分点。也就是说，你所听到的gdp增长，如果有房地产，那就刚好增长一个点。纵观全球，无论是发达国家还是发展中国家，房地产都是重要的经济组成部分。
9、中国 房地产泡沫的分析?房地产是我国支柱产业之一，对国民经济健康运行具有重要意义。近年来房地产 market的流行也引发了关于房地产泡沫论的争论，有必要进行深入分析并提出一些建议。诚然，要让泡沫中的人认识到事实是非常困难的。当然，如果没有泡沫就更好了。在此，我只做一些探讨。近年来，许多人撰文或发表意见来分析这种情况。2001年底有人指出中国的房地产和1993年一样过热，预测2002年会出现房地产的现象。
有观点认为，中国房地产行业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。同时，很多学者反驳这种观点，认为中国房地产只是出现了一些结构性过热，不会“崩盘”或影响中国经济，尤其是各大公司和建设部政策研究中心认为中国房地产前景很好，会继续上涨。关于房地产 bubble的争论变得非常敏感。相信存在泡沫的人和否认存在泡沫的人的观点如此尖锐地对立，以至于双方都无法同意对方的观点。任何一方发表观点后，必然会遭到对方的强烈反驳。
10、中国的 房地产情况与趋势如何从长远来看，中国的发展房地产必须是健康的。这是我们老百姓控制不了的，同时也是不可预测的！1.这取决于当地政府和银行，2.当地人的收入水平。3.市场供求，4.当地市政设施和规划！5.银行房贷对当事人的收入和提供的资料是否严格。和股票浪一样，只是慢了一拍，不太了解，但是想想房地产我们的政策真的很矛盾。一方面，大城市的房价很高，可以说是因为欠发达地区的人去发达地区增加需求，但是中国的土地是公有的，政府和地产商是连在一起的。这个行业没有完全自由竞争，所以房价虚高，泡沫破裂，另一方面，政府在打压房价，但很难理解，因为需求多了，供给没有增加，所以不可能降价。不知道降低物价会不会让越来越多的人挤到大城市的欠发达地区，如果政府不希望我们的人口集中在长三角和珠三角，就应该尊重价值规律，或者更自由地扩大城市规模，否则不可能降低房价的权威性。中国房地产行业在中国改革开放的20年里发展速度比较快。
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