深圳市场对于万科而言有着举足轻重的地位，万科2019年的前五大销售项目，其中深圳占据了3个，分别名列第一、第二和第四位，这三个项目的销售额占据了万科总销售额的比例为10.45%，深圳市场对万科的重要性不言而喻，而深圳是一个缺地的城市，土地资源极为匮乏，但是地铁集团成为万科的大股东后，地铁集团是有土地的，两者的股东关系可以为万科提供更为充裕的土地资源。
1、宝能减持万科，“宝万”之争真的落幕了吗？
宝万之争算是落幕了，宝能持有的股份比例已经降到5%以下了，就算是以后减持光了，也不用公告了，这个股份比例已经是一个非常普通的持股比例了。1、华润赚了华润做了万科将近20年的大股东，基本是撒手掌柜的状态，给与了管理层高度的授权和信任，万科一直是中国第一大房企，品牌溢价高、盈利成立强、财务指标优良，这些年给华润的分红也不少，而且股份转让给深圳地铁公司的时候也是溢价不少的，从投资的角度来看，华润是赚钱的，这笔买卖的是划算的，
2、深圳地铁赚了万科原本就是深圳国资委下面的企业，在90年代的时候深圳国资委是第一大股东，后来华润接盘，成为第一大股东，现在万科再次回到深圳国资委的怀抱，算是再次团聚了，价钱也公道，万科本来就是诞生于深圳的房地产企业，深圳是他的总部基地，也是万科的根。深圳市场对于万科而言有着举足轻重的地位，万科2019年的前五大销售项目，其中深圳占据了3个，分别名列第一、第二和第四位，这三个项目的销售额占据了万科总销售额的比例为10.45%，深圳市场对万科的重要性不言而喻，而深圳是一个缺地的城市，土地资源极为匮乏，但是地铁集团成为万科的大股东后，地铁集团是有土地的，两者的股东关系可以为万科提供更为充裕的土地资源，
而深圳地铁集团也可以借助万科的平台可以更好的开发旗下的土地资源，这是双赢的状态。3、许家印也赢了虽然在资金上许家印是有亏损的，但是获得的其他的资源，以及上市公司的指标，这些非货币化的收益也足以弥补许家印在资金上的损失了，恒大的出现帮助深圳国资委更好的获得了万科的股权，也是出力不少，4、宝能也赢了虽然这次是加了不少杠杆，资金成本不少，但是万科的股价经过宝万之争后是彻底被市场发现了，宝能最后还是赚了钱的，两百亿左右是有的。
5、万科也是赚的从宝万之争也可以看出，大股东华润和万科的管理层是有点不是“一条心”了，否则宝能是没有可乘之机的，而这种大股东和管理层“离心离德”是不利于公司发展的，那么就急需解决这个问题，最好的方法就是引进新的大股东，而深圳地铁集团无疑是最佳的选择，其实万科的管理层也是赚的，郁亮终于从太子之位扶正了，或者说是亲政，得以执掌万科的全部大权。
6、王石可能是唯一输的人王石输了名誉也输了金钱，宝万之争让王石彻底退出了万科的管理层，只给与了一个名誉董事长的名头，然后每年领域1000万的“养老金”，在金钱上这是一个很低的标准了，大家可以看看董明珠最近的待遇，高瓴资本入住第一大股东就就给与管理层股权激励，大概相当于所有股份的4%，董明珠应该能够获得将近一半的比例，
仅此一项就是数十亿的奖励。王石的收获显然比这个差远了，每年一千万，王石已经70岁了，就算活到90，也就是2个亿的资金。而王石一项是爱惜自己的羽毛，偏爱自己的名声，但是这一战，在自己退出董事长职务的代价之下，并没有收获相应的名声，而在20多年前，放弃了公司的股份，但是收获了巨大的名誉，而这次丧失了管理权，名声反而是一地鸡毛，是在是有点可惜，
2、万科董事会召开，深铁提名11人宝能无人当选，宝能为什么会同意呢？
这不是意料之中的吗？不同意能怎样？一个是第一大股东，一个是第二大股东，老二跟老大过不去，能有什么好果子？更何况，深铁代表的是深圳国资，深圳市场和万科股权相比孰轻孰重姚老板又不是傻子。就算鱼死网破不同意，就钜盛华那么点股份，远达不到一票否决的比例，其它的所谓“宝能系”股份都是代客理财的钱，姚老板能否代为表决在法律上很难说。
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