迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。
1、全款买房，发票什么时候给？
不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票，在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况，那么，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题，
2、按揭买房后开发商什么时候给开具全额发票？
按揭买房，通常在商品房交付时，最迟交房后办理房产权证之前，买卖双方结算完最终的房款，开发商才开具全额的《销售不动产统一发票》。买受人按揭购房支付首付款，为了办理贷款手续，开发商会开具首付款普通发票，银行放款后，商品房的总房款只是预售价款，还不具备开具全额不动产统一发票的条件，这是因为出售的商品房存在预售面积与实测面积的误差。
在商品房交付时，开发商邮寄给业主的《交房通知书》上会注明房屋的预测面积和实测面积，商品房的预售价款和交房价款，房款差额根据实测面积与预测面积的误差进行多退少补，业主办理商品房收房时，需要在开发商的财务部门进行房款的最终结算(多退少补)。财务人员在《商品房买卖合同》上进行建筑面积与商品房房款大小写金额的更改，并加盖开发商的合同专用章，
买卖双方结算完商品房的房款后，开发商开具税务机关统一印制的全额《销售不动产统一发票》，发票上载明的建筑面积是实测面积，金额是该商品房的最终价款。需要指出的是，开发商在交房时不进行房款的结算，最迟应在交房后办理房产权证之前进行房款的多退少补结算，并开具全额的《销售不动产统一发票》，总之，在商品房交付时，最迟交房后办理房产权证之前，开发商须与买受人进行房款的最终结算，并开具全额的《销售不动产统一发票》。
3、购房余款发票什么时候可拿到？
谢谢邀请！购房余款可分为几种情况的余款，比如：继首付款之后的按揭余款、分期付款的余款、按合同约定或交房的最后一次余款。购房发票也有不能立即兑现的，例如：凡实行电脑（微机）管理，安装有税控系统的企业，在交款后的当时，就可以随时获得税控机打印的发票。如果是小微企业、或暂未安装税控系统的企业，交款当时，就不能获得购房余款发票，
因为、若是建筑企业有滞纳税金，这种情况收取的购房余款，需要建筑公司、或售楼部的财务人员，到税务机关去缴纳税款后，才能获得相应的税务发票。但有的建筑公司其财力不足，急须资金应付其他帐款，暂未按时纳税，也会稍有滞后的现象发生，如果是滞后缴纳税金，超过了《税法》的相关规定，纳税企业是要承担滞纳金或罚款的。
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