从租计是什么意思，房产税从租计征是哪方交

1，房产税从租计征是哪方交

房产税从租计征出租人房东交纳

自用的，从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%；出租的，从租计征，，以房产租金收入为计税依据，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税从租计征是哪方交

2，晋书中丐什么意思

需要给出具体的文言文语境。(1) 乞求,乞讨 [beg]求愿曰匃。——《通俗文》(2) 求,请求邹君海滨,以所辑黄花冈烈士事略丐序于予。—— 孙文《<黄花冈七十二烈士事略>序》3.给予;施舍,把财物给与人尽取善绘,匄诸宫人。——《汉书·广川惠王越传》。注:“遗之也。”4.免除,宽免诏以州镇十一水旱,丐其田租,开仓振恤。——《北史》5.丐：拙劣。表示谦词。诸葛亮为周瑜之祭文：亮也不才，丐计求谋.6.乞丐

说详细点再看看别人怎么说的。

晋书中丐什么意思

3，收敛是什么意思

shōuliǎn 　　收敛　　亦作“ 收敛 ”。《庄子·让王》:“春耕种,形足以劳动;秋收敛,身足以休食。” 宋陆游《晚晴》诗:“农家筑场罢,竭作事收敛。” 明张宁《方洲杂言》:“盖自来生长草野世无服役,不过垦植收敛。” 　　2.征收租税。《礼记·月令》:“﹝孟秋之月﹞命百官,始收敛。”《北史·崔浩传》:“列置守宰,收敛租谷。”《东周列国志》第二回:“ 襃珦之子洪德 ,偶因收敛,来到乡间。” 　　3.聚敛;收集。《墨子·尚贤中》:“收敛关市山林泽梁之利,以实官府。”《晋书·儒林传·徐邈》:“﹝帝﹞好为手诏诗章以赐侍臣…… 邈每应时收敛,还省刊削。”《宋书·王镇恶传》:“ 镇恶极意收敛,子女玉帛,不可胜计。” 　　4.归总。宋周密《齐东野语·道学》:“ 朱公尤渊洽精诣,盖其以至高之才,至博之学,而一切收敛,归诸义理。” 　　5.检点行为,约束身心。　　6.停止;消失。唐樊宗师《绛守居园池记》:“可四时合奇士,观风云霜露雨雪所为发生收敛,赋歌诗。” 清孙枝蔚《张良进履》诗:“莫言豪气全收敛,无限恩仇气未平。” 巴金《家》四:“她想到这里,便又收敛了笑容。” 郁达夫《迟桂花》:“白天的热度,日落之后,忽然收敛了。” 　　7.医学用语。谓通过药物作用,使肌体皱缩、腺液分泌减少。宋张世南《游宦纪闻》卷七:“龙涎入香,能收敛。”《医宗金鉴·外科心法要诀·枯筋箭》“枯筋箭由肝失荣、筋气外发赤豆形”注:“以月白珍珠散掺之,其疤收敛。” 　　8.收殓。《东观汉记·桓典传》:“相王吉以罪被诛,故人亲戚莫敢至者, 典独弃官收敛归葬。” 宋周密《癸辛杂识别集·杨髠发陵》:“事竟, 罗铣买棺制衣收敛,大恸垂绝。” 鲁迅《呐喊·明天》:“收敛的时候,给他穿上顶新的衣裳。”

收敛是什么意思

4，房产税从租计征是什么意思

房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘1.2％为应该交纳的房产税额 2、承租房产：从租计征，按全年租金*12％计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清 3、房屋租赁业，除了按全年租金*12％交纳房产税外，还会有租金*5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17.5％了，这种情况一般是按月交纳。4、那1%是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征),可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。注意： 1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

5，按比户口课植农桑检察非违催驱赋役是什么意思

【原文】按比户口，课植农桑，检察非违，催驱赋役。【译文】核定户籍人口，鼓励督促种植作物与桑树，检举纠察违法之事，催逼收缴赋税安排徭役。【注释】1、按比：核定户籍时检查年貌。《后汉书·江革传》：“每至岁时，县官按比。”李贤注：“按验以比之，犹今皃阅也。”一本作“案比”。参见“案比”。2、户口：户籍。住户和人口的总称。计家为户，计人为口。《史记·萧相国世家》：“汉王所以具知天下阸塞，户口多少，强弱之处，民所疾苦者，以何具得秦图书也。”唐张蠙《赠九江太守》诗：“二邑旋添新户口，四营渐废旧戈鋋。”3、课：也说劝、劝课。鼓励与督责。《后汉书·卓茂传》：“是时王莽秉政，置大司农六部丞，劝课农桑。”宋范仲淹《答手诏五事》：“更严著勉农之令，使天下官吏专于劝课，百姓勤于稼穑。”郭沫若《中国史稿》第三编第四章第一节：“文帝时，多次下诏劝课农桑，对努力发展生产的地主给予奖励。”参见“劝农”。4、农桑：指农作物和桑树。《隶释·汉西岳华山庙碑》：“触石兴云，雨我农桒。”5、检察：检举稽查；考察。《后汉书·百官志五》：“什主十家，伍主五家，以相检察。民有善事恶事，以告监官。”宋沈括《梦溪笔谈·象数二》：“国朝置天文院于禁中，设漏刻、观天台、铜浑仪，皆如司天监，与司天监互相检察。”章炳麟《驳康有为论革命书》：“今天下四万万人之材性，长素岂尝为其九品中正，而一切检察差第之乎？”6、非违：谓违法。宋曾巩《申明保甲巡警盗贼札子》：“保甲之法，使五家为保，盖欲察举非违之事。”7、催驱：催逼驱遣。唐司空图《修史亭》诗之一：“少年已惯掷年光，时节催驱独不忙。”宋苏轼《上神宗皇帝书》：“一市之价既平，一邦之食自足，无操觚乞丐之弊，无里正催驱之劳。”8、赋役：赋税和徭役的合称。中国古代，赋初指兵赋。春秋后期，各国逐渐从田亩征赋，赋和税渐趋混合。秦汉以后，赋指按户口征收的税，徭役则另行征发，赋和役始有明显区别。明代以后，将按户口征发的徭役折征银两，把丁税并入田赋，至清则以赋役为田租的专称。《六韬·盈虚》：“其赋役也甚寡。”《新唐书·食货志二》：“国家赋役之法，曰租、曰调、曰庸。”《清史稿·食货志二》：“世祖入关，首免都城居民被兵者赋役三年。”

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6，什么是Operating

前者金融管制原根据经营资质融资租赁金融租赁（直接进入资金市场资本市场融资）者税制差异问题经营性传统租赁经营性融资租赁关于Finical leasing已经量文章论述本文着重新近讨论热点 Operatinglease 进行阐述我通 Operating lease简单翻译经营性租赁其实完整字面理解Operating翻译经营Lease租赁经营服务程我仅租租赁物件提供租赁物件维修保养经营服务传统租服务混淆起其实间本质区别经营除述质量、技术服务外提供金融服务说融资租赁高阶段我（简单融资租赁比）种做创新租赁属于知识经济领域服务贸易现代租赁主力军传统租服务般用耐用消费品租赁通Rent词纯粹按照租赁物件占用间计算租金配简单服务际惯例作现代租赁统计内遗憾我没认识种区别导致些政策制定部门没传统租服务区租赁四支柱看：律合同定义租赁融资租赁；融资租赁监管部门民银行管理办定义融资租赁没定义经营性租赁经营范围含经营性租赁业务外经贸部管理办没定义租赁条款区融资租赁其租赁两种业务；税收政策定义融资租赁没定义经营性租赁；惟独计准则按5条标准定义融资租赁外其都划归经营性租赁计处理信息披露标准看经营性租赁传统租赁用同标准没区差别让更加充理解 Operating lease实质面表现形式看经营服务主要包括些内容：简单融资租赁加策划服务利用融资租赁基本模式解决资、设备产销售商使用设备企业间供需矛盾通依靠相互制约模式克服各自足享合作利润共担经营风险解决融资程信用瓶颈其增值部主要于策划经营资产管理型经营服务些融资租赁目并融资强调其资产管理作用属于委托租赁式其目改善资产负债结构降低经营本加强租赁物件控制采用融资租赁式其增值部主要于资产管理（红收取资产管理费）尾款处理型服务简单融资租赁式租期结束没尾款经营性融资租赁般留同比例尾款（FutureValue）计准则定义余值（我翻译残值没固定资产残值与融资租赁租赁资产余值区犯概念清错误）供承租租期结束选择续租、退租留购部余值能担保能没担保其计处理信息披露式各同风险根据担保情况由承租承担或由租承担由租承担（担保）余值风险做参与经营服务其增值部租赁物件销售于余值部理财型经营服务些融资租赁目单纯解决融资问题理财面通融资租赁式获取期稳定现金流量收入降低税赋目投资型租赁服务提供资金增值经营服务另面完全处于财务处理目随根据财务状况资金转换资产或资产转换资金其增值部于理财面经营服务结构式参与型服务种类似咨询经营服务通租赁公司策划根据项目现金流量设备供应商承租控制能力提供种需担保、固定租金（或租金）固定租期并参与若干红租赁模式种交复杂租赁模式需要雄厚租赁技术功底认复杂融资租赁经营服务其增值仅租赁收益包括参与经营管理短期红设备推销服务型属于厂商租赁类主要目推销设备提供金融服务仅提供融资服务提供设备维修与保养其增值部自租赁收益加售服务经营收入经营服务许种其发展余想象空间非宽阔列举总融资租赁已经度简单租赁代进入创新租赁新代其服务仅租赁本身收益更经营服务增值收益改变经营模式转贷银行功能转变服务贸易功能使租赁公司降低风险增加收入激发租赁促进投资拉经济杠杆作用种传统租服务非贴近种租赁叫经营性租赁通用设备或特殊车辆短期租借服务包括设备维修与保养服务甚至包括司机维修班湿租或潮租财务处理融资租赁本质区别飞机租赁尽管与类租赁相近按照资金占用间计算租金属于融资租赁范围本质与前者所差别由于历史原现经营性租赁概念没区传统租服务要改变其内涵真理解需要段程包括业内士断创新广泛宣传其经济渗透率发展定程度必引起制定政策机构重视特别税收政策政体改革必定促进经营性融资租赁进步发展

就像 finical leasing 一样，operating lease 也是外来语，到中国后都改变了本身的简单定义。前者因为中国金融管制的原因，根据经营资质，分为融资租赁和金融租赁（可以直接进入中国资金市场和资本市场融资）。后者因为税制的差异问题分为经营性传统租赁和经营性融资租赁。关于 finical leasing 已经有大量文章论述，本文着重对新近讨论的热点 operating lease 进行阐述。过去我们通常把 operating lease 简单翻译成经营性租赁，其实是不完整的。从字面上理解 operating 在这里可以翻译为“经营”。lease 一般指设备或大型、专用交通工具和仪器、仪表的租赁。直译应该是经营性设备租赁。关键是我们怎样理解“经营”的含义，我们都经营了些什么

7，融资租赁会计的定义是什么

融资租赁会计融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。　　2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。　融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。随着中国经济的持续发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。而随着经营水平和能力的不断提升，将有一批租赁公司能够脱颖而出而跻身中国乃至世界一流企业行列。与传统租赁的区别融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。与分期付款的区别(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，租赁开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

执行企业会计制度的企业融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。

就是处理有关融资租赁业务的会计啊您是不是想提问怎么做相关会计分录

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