1，房产税土地使用税申报

因为这两个税都是半年半年收的先一般是房租的 1.5万 先填 0.75万 房产税= 0.75*0.12土地使用税 240*当地的税金额 /2

房产税土地使用税申报

2，地税城镇土地使用税申报流程

你好，福州土地使用税是上半年和下半年缴两次就可以了。 上半年在4/5月份，下半年在10/11月份。。。 如有疑问可以联系税管员或者税政科

地税城镇土地使用税申报流程

3，土地使用税的申报

按你们单位占地的面积*适用税率就可以了。然后填写地税的综合申报表，进行纳税申报。
跟其他的网上申报一样，应该是先申报房产税再申报土地使用税的。

土地使用税的申报

4，金税三期土地使用税申报的方式有哪些

申报方式： 1、在我国,城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税。 2、按年计算,分期交纳； 3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准； 4、纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位使用的,免税申报注意事项:关于网上申报问题:这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。

5，金税三期如何进行土地增值税清算

金税三期是国税做的，土增是地税征管
土地增值税清算的条件： 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3、直接转让土地使用权的。 清算流程： 一、取得土地使用权所支付金额的分配 二、房地产开发成本的分配 1、分期开发的，如果各期完工情况不同，应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊 2、在同一期开发成本中，应按层高系数法对不同类型的房屋进行开发成本的分配 三、开发费用的分配 财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。 四、与转让房地产有关的税金的分配 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税因列入管理费用中，故不允许单独再进行扣除。允许扣除的只有营业税、城市维护建设税、教育费附加。地方教育费附加能否在此项扣除，具体要看当地税务机关的规定。核定允许扣除的与转让房地产有关的税金金额，按转让不同类型房地产收入与税金配比原则进行分配。 五、财政部规定的加计20%扣除数的分配 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]第6号)第七条第(六)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付金额与房地产开发成本之和，加计20%的扣除。即加计扣除数=(土地款+开发成本)×20%。计算出加计扣除数后也按照层高系数法对已售的不同类型的房屋进行分摊。 六、汇总不同类型房屋的扣除项目金额 1、普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除。 2、非普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除。 3、商用房扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除 七、计算不同类型房屋的增值额 1、普通住宅增值额=普通住宅销售收入-普通住宅扣除金额。 2、非普通住宅增值额=非普通住宅销售收入-非普通住宅扣除金额。 3、商铺增值额=商铺销售收入-商铺扣除金额。 八、计算不同类型房屋的增值率 1、普通住宅增值率=普通住宅增值额/普通住宅扣除金额。 2、非普通住宅增值率=非普通住宅增值额/非普通住宅扣除金额。 3、商铺住宅增值率=商铺增值额/商铺扣除金额。 九、查找土地增值税税率 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 十、计算土地增值税 土地增值税税额=增值额×使用税率-扣除金额×速算扣除数

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