你问李先生对海外投资为何情有独钟。国内选择海外投资移民比较热，华家移民提醒您，复华资产海外投资业务主要覆盖海外不动产和投资移民两大领域，其中海外不动产有两种方式，等等5，注意政策风险另外，海外房产的投资者，现在还要注意我国现在的外汇及海外投资政策。
1、为什么有些人要去海外投资？
谢谢邀请。首先我们来看一下什么是【海外投资】指具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的，采取投资的方式取得投资国永久居留权，是通过投资证明自己长期有相当充裕资产，且能为当地创造就业机会或税收，以合乎入境地的移民政策之一，投资移民可享受等同于投资国国民的福利和保险待遇，以投资移民定居的人士，其资产比较充实。
申请投资移民的申请人，未必可以即时获得居留权，因为要证明资产是新移民自己个人所有，不是借贷暂时所有，目前国内选择海外投资移民比较热，华家移民提醒您：国内投资移民中介较多，有些不是投资移民的正规律师，或者没有取得公安部颁发的合法牌照，选择时候需要谨慎。随着欧美国家开放投资移民政策，越来越多的人愿意在海外投资，比如在希腊、自办呀、葡萄牙购买一定金额的房产，即可拿到身份，房子还能出租获得租金，
2、为什么有人说海外投资首选房产？投资时该注意哪些问题？
一，为什么海外投资首选房产？1，房产是一项很稳定的投资标的，它既有金融投资价值，又有居住使用价值；房产投资收益具有两个方面，既可以出租赚租金收益，又可以抵御通货膨胀，享受资产增值的收益。国内房产如此，海外房产也一样，2，国外一些国家的房产是永久产权，作为家庭财富的载体可以永久传承。4，投资海外房产可以实现家庭资产海外配置，对冲资产风险，
5，除房产以外的其它的海外资产，对于大多数国人来说又不很熟悉，风险相对于投资房产较大。所以，海外投资首选房产，二，海外房产投资需要注意哪些事项？1，注意目标国家选择：不是所有的海外国家，都适合房产投资的。看目标国家的政治经济是否长期稳定？他们对海外房产投资者的政策是什么样的？他们的房地产市场是否稳定成熟？相关法律，税务制度是完善？具体的交易，持有等法律，税务相关政策是什么样的？等等，
2，注意城市的选择：选择经济发达，人口持续流入，经济发达，有发展潜力的城市。3，注意区域选择选择交通便利，有学校，医院，商业，自然景观的区域，或有政府规划未来要大力发展的区域。看他们现在的发展阶段是处在城市化的哪个阶段，是中心化还是在去中心化，4，注意产品的选择选择适合当地人选择的主流产品。比如，在澳大利亚墨尔本，就是一个去中心化的城市，
当地大多数家庭都会选择住在较远的城郊别墅，而不喜欢住在市中心的高层公寓，外国人又不可以购买二手房。所以，适合外国人的投资产品应该首先郊区别墅，等等5，注意政策风险另外，海外房产的投资者，现在还要注意我国现在的外汇及海外投资政策。请关注一下，中国国家外汇管理局，于2018年12月30日发布的《国家外汇管理局关于规范银行卡境外大额提取现金交易的通知》，
3、为什么有的有钱人喜欢去国外投资？
据我所知，中国的投资渠道确实是非常狭窄。在国内有很多管制，比如做股票只能做多不能做空，货币无法自由买卖等，但是在国外，譬如美国，如果你在美国盈透证券开个户，你有30万种标的可以投资。光是道琼斯指数，你就可以做多，双倍做多、三倍做多、做空、双倍做空、三倍做空，玩法极为丰富，所以相比国外而言，国内的投资渠道几乎可以说是狭窄至极。
近些年来，不少有钱人把自己的资产向国外转移，有一个很大的原因是，只有在国外才能找到好的投资标的，国内本土化投资很多都是愚蠢的，无法世界化，也无法成为长远的投资品种，什么红酒投资，玉石投资。有钱人有钱，根本没地方去，只有买房，于是房子越来越贵了，如果你觉得中国投资渠道不狭窄，原因就是一个：金鱼觉得鱼缸如此精彩，是因为它没见过大海。
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