农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于，高速的人员流动是生存必须——房地产销售，房地产中介，人员流动越大反而越活跃，一个没有人员流动的销售中心或者中介店，几乎是在守死盘，死守盘，最后没了。
1、为什么房地产开发商对中国房地产仍然充满信心？
有信心吗？没有怎么老出来呢！现在有些房地产企业日子已经不好过了，贷款债务到期，天天都得愁死。特别是一些小的开发商更是这样的，或许是因为你看到房地产企业老板，出来分时侯还是那么的有气场导致你这样想，其实他们也是必须要这么做的。1.做银行和供应商看，相信他有实力，能做好这个，现金流没有问题，能按时结款。2.给购房者看，相信我们，房价是坚挺的，不会下跌，现在时购买的好时侯，
2、为什么房地产行业一直在招聘？
“房地招聘的奥义，一般人我不告诉TA”——地产老司机汤波虎简简单单的几条，就给你说清楚。企业内部，HR有吓人的需要——”不好好干，不好好加班，一大群人等着的“”地产项目公司了解下“——房地产以项目注册当地公司，缴纳当地政府税金，以项目组建团队，扩张人员，只要有新的拿地，基本上都会有招聘，基础岗位一般当地招聘，
”人啊，总是往高处走的“——奈何房地产也分央企，国企，民企，大型的，微小的，是凤凰总是会去镀金的；你走了，我还是得招新人不是？淘汰，在所难免的。——企业不是收容所，达不到指标，你就爬呗，年纪大了，你就走呗；总得给新人，给有能力的人腾出来位置不是，高速的人员流动是生存必须——房地产销售，房地产中介，人员流动越大反而越活跃，一个没有人员流动的销售中心或者中介店，几乎是在守死盘，死守盘，最后没了。
3、楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型，这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大，
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的，
社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价，
4、农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证？
农村宅基地公认是自己的房产，那为什么政府还要给每户办房产证？谢谢邀请首先要纠正题主一个错误观点，农村宅基地和房产是两码事，两者具有不同的法律属性，宅基地属于村集体所有，村民对宅基地只具有使用权，没有所有权；而宅基地上房屋属于村民私有产权，村民可以依法继承、买卖、转让和处分；同时，按照地随房走、房地一体的原则，村民在继承、受让房屋所有权的同时，也就享有了宅基地的使用权（但是房屋的转让需符合农村土地和宅基地管理办法的要求，在同一村集体经济组织成员之间进行，否则转让无效。
文章TAG：政府 干预 房地产 市场 政府为什么搞房地产
