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1，为什么要加强对房地产市场的调控

会有泡沫
不走日本和美国的老路

为什么要加强对房地产市场的调控

2，国家为什么要对房地产市场进行宏观调控

不调控的话房地产市场会乱套 垄断买房需求 造成房价严重偏高

国家为什么要对房地产市场进行宏观调控

3，国家为什么要楼市调控

一是为了防止房价大幅上涨，二是由于现在除了工资未涨其他什么都在涨，出台政策可以安抚下百姓的心。
因为“囤地”现象或人民币升值过快，带动了房产。

国家为什么要楼市调控

4，国家对房地产市场实施市场调控的必要性和意义

国家对房地产市场实施调控是为了使房地产市场健康发展，防止产生泡沫经济，影响人民生活的安定团结。
只要有盲目发展的流动人口存在,国家对房地产实施调控的必要性和意义就都是纸上谈兵等于零.

5，商品房预售管理办法的必要性及内容

导语：房子是很多国人的执念，每个人、每个家庭都想要一套属于自己的房子。那么，你对于买房的相关规定是否了解呢?能否规避买房过程中的陷阱呢?在这里，土巴兔小编为大家介绍商品房预售的相关知识，讲述购房有哪些陷阱。　　目前，买房时很多都需要先付一定的定金，这就是商品房的预售。在这过程中，为了利益会出现各种各样的问题，于是，就出现了商品房预售管理方法。接下来，小编会就商品房预售管理的必要性、内容进行讲解。　　　　 商品房预售管理方法的必要性　　商品房预售时真正的房屋交接尚未形成，在这期间有很多漏洞可钻。为了尽可能的规避风险，规范市场，国家对商品房预售市场进行了干预，做出了相关规定。但是，商品房的预售会导致房价居高不下。　　首先，商品房预售能使开发商低成本占用各种资金，如银行资金、预缴款等，不需要承担建房的成本。其次，是预售会使开发商提前回收成本。这样，方便他们对房屋进行囤积或者是更快的进行下一个房屋开发计划。总之，房屋的预售将风险转嫁给了消费者和银行，会导致楼市虚假紧缺现象的发生，推动了房价的上涨，　　　　 另外，房屋预售对还存在着一定的法律风险以及“道德风险”，消费者权益容易受到损害。这是由于预售合同双方在经济状况和信息咨询方面的不对等，还有相关部门管理的不完善以及执行过程中的影响。所以要规范市场，出台了商品房预售管理方法。　　　　 商品房预售管理方法　　2004年7月，有关部门对城市商品房预售管理方法进行修正，加强商品房预售管理，使之更符合市场情况。在具体上，对适用范围、预售条件重新进行界定，列出了申请预售许可的相关资料、办理程序等，还有监管以及违约后的处理等。规定要在网上办理备案认证手续，对预售相关信息进行严格审查，使产权更为明晰。　　　　 对商品房预售进行管理的最终目的是规范市场，对开发商新盘供应速度有所控制，维护消费者的利益。通过上述介绍，相信大家对商品房预售管理方法的必要性以及内容有所了解。土巴兔小编希望大家阅读这篇文章后能够有所帮助，避免在购房交定金时被骗，损害自己的利益。
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