什么是商业贷款，什么是商业贷款

1，什么是商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。补充：那个就是到银行贷的款。

什么是商业贷款

2，商业贷款指什么

您好，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

什么是商业贷款

住房商业贷款利率：指贷款买房的贷款利率

商业贷款指什么

3，什么是住房商业性贷款

你好，就是使用房子向银行贷款

人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款

如果你买的是开发商的新房，开发商直接就会为你提供担保的。如果你买的是二手房，这个就会存在一个放款快慢的问题了。首先你不知道现在哪家银行的额度松一些，很可能存在放款排队的情况；还有一个问题就是，一般担保公司在所合作银行存有保证金的，所以如果有担保公司开出的担保函，一过完户卖方就可以拿到尾款的。当然如果卖方不是很急，而你的条件又特别符合银行的贷款要求，不妨先到银行问问。还有一点：现在银行对首套房的利率执行不一样，有的银行首套房贷要上浮10%，有的是基准利率，你要问清楚啊。不然节约小钱花了大钱就不划算了。

住房商业性贷款又叫置业按揭贷款，是银行为购房用户办理的一种先居住然后分期付款（当然这是有利息的）的一种方式，银行按照你所购房屋的价值借款相应的层数给你，随着利率的调整同时调整每年不同的还款金额，说白了就是政策性购房的一种，解决没钱的用户先有房子住，然后再慢慢还！

个人住房商业性贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于购置住房的商业银行贷款，这个主要是区别于公积金贷款的。

什么是住房商业性贷款

4，什么是商业贷款公积金贷款和商业贷款有什么不同呀请知道的朋友

公积金贷款vs商业贷款房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊中羞涩。不过听说公积金可以用来贷款买房，有朋友就问我关于公积金贷款的事，实际上我也想用公积金贷款，于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过款买房的人。总算搞清楚了公积金贷款与商业贷款有什么不同。住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。

5，贷款有几种什么是商业贷款

贷款程序　　1、贷款申请条件　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　商业贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。http://baike.baidu.com/view/278874.html?wtp=tt

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。　　建设银行向购买自用住房的城镇居民发放个人住房贷款　　1、贷款申请条件编辑本段　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。　　办理程序编辑本段　　1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；　　2.将有关资料交律师事务所审查；　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

除公积金贷款以外都是商业贷款，商业贷款又分很多贷款品种，如抵押贷款，信用贷款，消费贷款，综合贷款等，成都地区贷款，可百度“成都融易贷”

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