房地产税不等于房产税，是两个概念第一、大家都在关注的其实是房产税而不是房地产税。首先，房地产税和房产税肯定是有区别的，前者房地产税是综合性税种，包括土地增值税、房地产交易环节税（房屋买卖过户税，房屋增值税，印花税等）和不动产持有税，说白了就是征收名目太多了（相对应的征收成本就高），什么房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等等都是属于房地产税的范畴。
1、房地产税指的是什么？对购房有什么影响？
感谢邀请回答这个问题，首先要说都是房地产税不等于房产税，看过我文章的朋友应该知道了。借此机会简单谈谈房地产税已经这些税种对于购房的影响，房地产税不等于房产税，是两个概念第一、大家都在关注的其实是房产税而不是房地产税。中国文字博大精深，一字之差意思就差距很大，前段时间网上炒的很火“房地产税”其实说白了其实是房产税而已，对于房产税是否征收以及如何征收，从提出的当时就存在各种争议，是否具备法理依据等可以说是有关人员都心里有数。
某大学教授在博鳌论坛上再次提出其实就是炒冷饭而已，当然敢在公开场合评论这个事情的勇气是值得肯定的，第二、房地产税改革指的的所有与土地有关的税种进行改革，房产税只是房地产税一种而已（房地产税是综合概念）。为什么房地产税要进行改革？说白了就是征收名目太多了（相对应的征收成本就高），什么房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等等都是属于房地产税的范畴，
你有没有感觉到名目太多，统计起来感觉到繁琐呢？如果将这些所有的税种都统一用一个税种（或少几个税种）来概括完全是可以的。这也是房地产税改革的重点，减少一些不合理的税种同时增加一些税种，适应新时代的要求，无论房地产税还是房产税对于刚需购房者都没有太多影响，几点愚见第一、税种征收有普遍性。税种的征收具有普遍性这点大家要知道，不可能说一个税种只针对特定的人群，这点是不合适的，
房地产税也好或者房产税也罢，征收的都是全范围的，只是存在多征或者少征的问题。一个简单的例子，契税收取对于房屋面积有直接要求（90平米以下和以上有区别）同样的房地产税或者房产税征收大概率也是如此，第二、大家最关注的房产税对于房价究竟有没有抑制作用，始终存在怀疑。无论是从欧美国家的例子还是我国试点城市（上海、重庆、杭州）房产税对于房价的抑制作用不明显这点毋庸置疑，
是不是房产税对于三四线城市的房价会有抑制作用，这点就需要时间来检验了。第三、不可否认通过税收手段来调节房屋供给或许是可行的，记得重庆就是采用的这种办法，对于违法销售（内部购房和捂盘惜售等情况）的企业进行征重税，迫使市场数据基本真实才能保证市场的可调节性。但是如今去运用还是应该各地根据实际情况来进行，这也是如今一直在提的一城一策，
2、房地产税和房产税有何区别？落户限制放松目前看来是楼市利好吗？
答:谢邀。最近一段时间自己的大事要特多，都顾不上多看手机了，首先，房地产税和房产税肯定是有区别的。前者房地产税是综合性税种，包括土地增值税、房地产交易环节税（房屋买卖过户税，房屋增值税，印花税等）和不动产持有税，从严格意义上说，房地产税现在还没有诞生，还处在预立法的草拟阶段，立法草案都没有上会。即提交全国人大常委会审议，
后者房产税，顾名思义，就是房屋的持有税（含房屋增值税）。房产税只是一种简称，现在亦没有这个税种，其次，放宽落户限制只是房地产行业的一般性利好，而非“绝对”利好。为什么这样说呢？第一、放宽落户限制是为了方便人才和人口的流动，方便人民群众的生活，而非出于刺激房价，第二，放开落户限制，人才、人口流动也不是房价必然上涨的理由。
3、房产税有什么作用？
房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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