万达上市意味着什么，万达在纳斯达克上市了么

1，万达在纳斯达克上市了么

你好！没有，万达在香港上市了，万达商业03699仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

没有在纳斯达克上市

万达在纳斯达克上市了么

2，万达私有化概念今天出来了会复制360私有化的那种暴涨吗

1、万达私有化概念股在上周末（2016年8月17日）已经出来了，至于是否会复制360私有化的暴涨则要市场的反应。万达概念股之一的泰达股份在8月21日晚间发布股票异常交易公告，否认公司参与万达商业私有化事宜，公司股票8月17日至8月19日连续三个交易日涨停，涨幅偏离值累计超过20%。从目前万达概念股来看，基本都已经实现了暴涨。2、8月15日晚间，万达商业(3699.HK)发布公告称，公司在当天举行的临时股东大会及H股类别股东大会上，以88.49%的的赞成票通过了万达商业向香港联交所撤回H股上市的决议。同一天的股东大会上，万达商业还以超过99.45%的赞成票通过了延长A股公开发行有关事宜的有效期。公告称，万达商业将稳妥推进后续退市工作，同时继续推动内地A股上市，在保证股东利益前提下，不排除采用各种可能的上市途径。万达商业（03699.HK）15、16日晚间连续发布公告称，公司已申请于9月20日起撤销H股在港交所上市。这也意味着，在不远的将来A股市场又将增添一个“巨无霸”。与之相关的股票也在近日被市场热捧。3、万达私有化概念股可分为两类：一类是直接参与万达私有化的上市公司；另一类是市场认为可能被万达商业借壳的上市公司。

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3，万达地产前天上市的股票代码是多少有谁知道望告知下谢谢

是00169。香港主板上市

大多数股票的交易时间是：　　星期一至星期五上午9:30至11:30，下午13:00至15:00。　　上午9:15开始，投资人就可以下单，委托价格限于前一个营业日收盘价的加减百分之十，即在当日的涨跌停板之间。9:25前委托的单子，在上午9:25时撮合，得出的价格便是所谓“开盘价”。9:25到9:30之间委托的单子,在9:30才开始处理。　　如果委托的价格无法在当个交易日成交的话，隔一个交易日则必须重新挂单。　　休息日：周六、周日和上证所公告的休市日不交易。（一般为五一、十一、春节、元旦、清明、端午、中秋等国家法定节假日）　　股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票背后都有一家上市公司。同时，每家上市公司都会发行股票的。　　同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。　　股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖或作价抵押，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资

03699

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4，万达商业被退市港股为什么给予其低估值

实际上，A股和H股这两个资本市场的专业度不一样，也因此，对万达的估值也不会一样，按照港股的价值理论，万达的估值是合理的。　　主要有三点：第一，港股估值的逻辑不是看一家企业的资产增值有多快，因为一家企业的资产增值并不能证明该企业有能力，只是有资源而已，或是大势好，所以资产重估的价值在港股是不认可的；第二，港股是不愿意给通过一些政商关系而非纯粹的市场竞争所获得的利润给予价值；第三，港股主要是看一家公司的现金流，如果一家公司能有良好的现金流，才是具有盈利能力的公司。　　在海外市场，较为认可的房地产模式是轻资产、重运营+金融，如铁狮门模式，其发展独立的基金作为GP，成为基金管理人，同时具备轻资产的运营能力，通过输出管理，输出服务，从而获得利润，是不依靠资产来赚钱。　　有研究报告显示，在国内的一线城市，大多数物业的净租赁收入减去支出后，净租金回报率往往低于3%。这意味着如果投资者用财务杠杆收购资产时，会产生负杠杆效应。而万达的租金回报率只有3%多，这么低的租金回报率，市场是不会给予高估值的。　　1、期待采用物业销售支持公司长期持有物业的商业模式是难以为继的，必须大举举债来补充现金流。这种模式由于商业地产2%-3%的租金回报率，不足以支持公司的借款利息，形成负杠杆，使非销售业务的运营现金流为负，而且投资物业大量占用了公司的投资现金流，使租金收入无法支付债务支出；　　2、高昂的商业地产房产税和租赁税，商业地产出租中缴纳给ZF的税费达到租金金额的1/4，这使租金回报率大幅度降低，加上商业地产高昂的维护成本和运营成本使租金回报率在3%以下，长期持有商业地产是一项低回报的投资，对资本市场也是不吸引的投资，远低于资本市场期待的6%—7%的租金回报率；　　3、商业地产的铁血军规是成熟的商圈和人流，在众多消费力较弱的城市低价拿地，开发城市综合体在即将到来的房地产下行通道中，将承受供求失衡的风险，这些风险将在未来显现出来。低价拿地就可以赚钱其实是建立在房地产将持续快速上涨的前提下。　　4、很多人认为万达“懂ZF”，因此土地成本很低，但实际上，低土地成本应该已经反映到万达过去年份的毛利率上，且低土地成本被不断上升的建筑成本、人工成本、运营成本和财务成本蚕食殆尽；　　5，万达的低土地成本是因为其选择了很多非主流城市，在三四线城市建造商业物业的成本和在一二线城市建造商业物业的成本在等同级别的情况下差别不会超过15%，但是租金回报率却相差几倍，出售的周转速度差很多，价格也可以差1-3倍。也就是说，如果你在不成熟的地方建造商业物业，那么其实真实的成本更高，因为少的只是土地收购的成本和少量的建筑成本，这部分的成本占物业出售成本的不超过一半，但是销售金额和租赁收入单价就差1-3倍。　　万达曾计划于A股上市，但后来终止。终止的原因有多种，但其中很大程度上可能是因为其很高的资产负债率难以通过证监会审核。根据最新财报，其2015年负债率为73%，靠加杠杆及满负荷投资的运营模式，显然不会受到港股的认可。　　不仅如此，近期，李兆基家族大幅抛售香港地产，伺机出售国内地产；瑞安停止新天地上市，要减持中国地产；李嘉诚据传也在减少投资，香港投资大鳄已对中国的房地产市场持有谨慎态度，更何况是没有现金流的价值重估。　　总结　　港股对房地产认可的模式每一样都与万达商业的现状背道而驰，港股认可的模式为：　　1、价值产生高度依靠运营而非依靠资产，如喜达屋；　　2、基本上不持有任何资产，依靠管理和运营输出赚钱，如戴德梁行、仲量联行；　　3、往往在开发阶段获取大部分的价值，却不承担大部分的风险，利用资管和无风险的金融杠杆赚钱，如铁狮门，汉斯地产。　　因此，万达商业估值偏低是有道理的。

5，万达为什么不上市

万达不是不上市，而是想上市上不了市。万达早就向证监会递交上市申请材料了，但是赶上了房地产宏观调控，涉房企业上市都被叫停了。

不上市的原因是没有满足上市条件，上市条件如下：　　根据2006证券法：　　第四十八条　申请证券上市交易，应当向证券交易所提出申请，由证券交易所依法审核同意，并由双方签订上市协议。证券交易所根据国务院授权的部门的决定安排政府债券上市交易。　　第四十九条　申请股票、可转换为股票的公司债券或者法律、行政法规规定实行保荐制度的其他证券上市交易，应当聘请具有保荐资格的机构担任保荐人。本法第十一条第二款、第三款的规定适用于上市保荐人。　　第五十条　股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件：　　(一)股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；　　(二)公司股本总额不少于人民币三千万元；　　(三)公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上；　　(四)公司三年无重大违法行为，　　无虚假记载。　　证券交易所可以规定高于前款规定的上市条件，并报国务院证券监督管理机构批准。　　第五十一条　国家鼓励符合产业政策并符合上市条件的公司股票上市交易。　　第五十二条　申请股票上市交易，应当向证券交易所报送下列文件：　　(一)上市报告书；　　(二)申请股票上市的股东大会决议；　　(三)公司章程；　　(四)公司营业执照；　　财务会计报告；　　(六)法律意见书和上市保荐书；　　(七)一次的招股说明书；　　(八)证券交易所上市规则规定的其他文件。　　第五十三条　股票上市交易申请经证券交易所审核同意后，签订上市协议的公司应当在规定的期限内公告股票上市的有关文件，并将该文件置备于指定场所供公众查阅。　　第五十四条　签订上市协议的公司除公告前条规定的文件外，还应当公告下列事项：　　(一)股票获准在证券交易所交易的日期；　　(二)持有公司股份最多的前十名股东的名单和持股数额；　　(三)公司的实际控制人；　　(四)董事、监事、高级管理人员的姓名及其持有本公司股票和债券的情况。　　第五十五条　上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停其股票上市交易：　　(一)公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件；　　(二)公司不按照规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载，可能误导投资者；　　(三)公司有重大违法行为；　　(四)公司三年连续亏损；　　(五)证券交易所上市规则规定的其他情形。　　第五十六条　上市公司有下列情形之一的，由证券交易所决定终止其股票上市交易：　　(一)公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件，在证券交易所规定的期限内仍不能达到上市条件；　　(二)公司不按照规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载，且拒绝纠正；　　(三)公司三年连续亏损，在其后一个年度内未能恢复盈利；　　(四)公司解散或者被宣告破产；　　(五)证券交易所上市规则规定的其他情形。　　第五十七条　公司申请公司债券上市交易，应当符合下列条件：　　(一)公司债券的期限为一年以上；　　(二)公司债券实际发行额不少于人民币五千万元；　　(三)公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件。　　第五十八条　申请公司债券上市交易，应当向证券交易所报送下列文件：　　(一)上市报告书；　　(二)申请公司债券上市的董事会决议；　　(三)公司章程；　　(四)公司营业执照；　　(五)公司债券募集办法；　　(六)公司债券的实际发行数额；　　(七)证券交易所上市规则规定的其他文件。申请可转换为股票的公司债券上市交易，还应当报送保荐人出具的上市保荐书。　　第五十九条　公司债券上市交易申请经证券交易所审核同意后，签订上市协议的公司应当在规定的期限内公告公司债券上市文件及有关文件，并将其申请文件置备于指定场所供公众查阅。　　第六十一条　公司有前条第(一)项、第(四)项所列情形之一经查实后果严重的，或者有前条第(二)项、第(三)项、第(五)项所列情形之一，在限期内未能消除的，由证券交易所决定终止其公司债券上市交易。公司解散或者被宣告破产的，由证券交易所终止其公司债券上市交易。　　第六十二条　对证券交易所作出的不予上市、暂停上市、终止上市决定不服的，可以向证券交易所设立的复核机构申请复核。

不上市

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