你看现在很多的商业中心，里面有招商运营公司，这其实也是在做房地产，你说未来会不会是房地产的天下。只要生活需要，像这样的公司包括家政这些类型的公司，它都是房地产的衍生行业，你知道吗，房地产一直都是第三产业，也就是服务业，并不是像大家以为的那样是第二产业，盖房子的建筑业才是第二产业。
1、什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？
你好，房地产的定义可参考百度百科的解释：土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产；包括物质实体和依托于实体上的权益。对于我们民众来讲，简单说房地产就是客观存在的物质形态；它是一个产品、一种商品；因其特殊性，还具有许多附加权益，比如质押、抵押、学位等等，那么如何理解房地产呢？一、房地产追溯1、香港阶段：1958年李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦，正式开始涉足地产业。
其后两年又在柴湾兴建了第二栋工业大厦，他的商业帝国成型，2、国家试点阶段：1978年提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕，同年，李嘉诚受中央政府邀请，与霍英东、胡应湘、冯景禧等北上，参加国庆典礼。不久之后，他参与投资在广州建设中国内地第一家中外合资经营的酒店，股权占比18％，
尽管当时内地一穷二白，他还是选择了下注。时间，比中英双方在北京签订中英联合声明还要早，多年来，这位享誉华人世界的超人在内地长袖善舞，广结良缘。他持续加重筹码，盖大楼，修码头，建大学，做慈善，见证了中国改革开放的数十年历程，3、国家宏观调控和稳步发展阶段。二、未来的理解很多大佬出过对房地产市场的金句，网上迅速传遍各地，
总结下来大致有两种声音：一是未来10年房地产市场见好，值得投资涉足；二是未来房地产市场不看好，不适合买房投资、准备退市等等。个人简单粗暴的认为，那根本就是“上层经济”“大体经济”“收割经济”的顶层思维，对于我们普通朋友来讲，我刚需一套房，而且手里捉襟见肘，我就去买经济性的房产；如果我有几套房，资金实力不俗，同时资金又相信房地产市场见好，那就看准后去投资买买，如果不相信房地产市场，就去做其他行业投资、理财。
2、最适合县城投资的项目是什么？
最适合县城投资的项目是什么？这个问题里的投资二字，我个人理解为财务投资，财务投资和创业是有区别的，从财务的角度讲，我认为财务投资者适合以下两点1.扶持创业现在国家鼓励大众创业，在这样的时代背景下，有很多小镇青年返乡尝试，但是由于县域营商环境的特殊性，大部分都是坚持不了几年，无法适应从城市返乡带来的文化差异感。
这时候就需要有人在背后，为他们提供除了工作以外需要处理的方方面面的问题，这样能大大的提高成功率，在县域投资有个好处是资金需求可以很小，做为小额财务投资者这不失为一个风险相对较低的投资方式，2.房产现在三四五线沿海城市的生活水平也在逐步提升，改善型房产的理念也越来越被县域的人民接受，在大城市限购，限贷，高资金要求的前提下，到县城地方投资房产也是一个比较好的选择。
3、未来的十年、二十年一百年后还会是土地最值钱吗？还会是房地产的天下吗？
这个问题很有意思，虽然一百年以后的房地产基本跟我们这代人没有什么关系了，但是房地产的演化逻辑和对我们生活的影响，可以聊一聊，1、房子在贬值，增值的是房子下面的土地。所谓房地产房地产，房子和土地是分开的两个事物，以前还有房产证和土地使用证，现在双证合一了叫不动产权证，房子作为构筑物，会老化会折旧，所以从交付给你的那一天起，它就一直在贬值，通常，15年房龄以上的住房，或者转手过三次以上的住房，它的贬值程度就比较高了。
但是，土地不一样，我们总说的地段、地段，就是在讲土地，在城市里它是稀缺资源，所以好地段的土地是不断在增值的，你看看纽约近1一百多年地价的增值就知道了。那未来的土地还会一直增长下去吗？2、土地增值的背后，其实是人们对社会稀缺资源的竞争变得更激烈了，人是群居动物，我们必须要通过协作来完成生产，现代社会，基本没有人能把所有事情一个人做完。
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