典型的融资租赁是涉及三方关系的，可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
1、融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？
谢谢邀请。一、融资租赁的概念融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、从出租人角度看，融资租赁的优点主要有：1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力，客户不需要一次性付全款就能买到自己需要的物件，2、保障款项的及时回收，便于资金预算编制，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。每期的回款金额都通过融资租赁合同明确约定，
3、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资，4、降低直接投资风险。如果直接投资到一个项目中，未来的投资回报具有不确定性，而通过融资租赁的方式，不管项目未来是否盈利，未来租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障，
2、什么是融资租赁？
融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移，融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资，典型的融资租赁是涉及三方关系的，可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为：直租和售后回租，1、直租。传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人，
打个比方：你需要一台洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你，你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权，
如果没有约定，那这台洗衣机就归我。这就是融资租赁里典型的直租业务，在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。2、售后回租，售后回租中，出卖人和承租人为同一人。继续打比方：你需要钱花，你发现你拥有一台洗衣机。我仍然是那个很有钱的人，于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。
洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移），租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人，涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。
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