一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的，首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多，限购、限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的。
1、假如“限购”取消，房地产市场会有怎样的变化？
①首先要明确的是“限购”本来就是一项不合理的市场管理手段，是为了缓解暂时性的问题而出台的，不可能长久执行下去；②取消限购，房地产市场会步入正常的销售节奏，房地产作为市场经济中重要的一个行业商品，具有他特殊的价值，只要资金合法，购买房产和拥有房产是正常的市场经济行为；③之所以我们出现了一部分人认为的全民“炒房”，是因为在这些年的经济发展中，股市、外汇、期货等常规的成熟的经济投资手段下滑严重，迫使投资渠道严重变窄，而前期购买房产的人都取得了不错的收益，所以房产一下子就成了公众投资热品，这也是很意外的事情；④地产投资具有入手快，一部分人觉得专业知识不够也能在市场行情上取得收益，最坏的结果还是有一套固定资产存在，而不像股票期货这些一夜全无，直接破产，所以，这也是房产固有价值的直接体现；⑤当市场归于取消限购以后的正常环境下，市场的竞争性会加剧，在核心的城市，配套优良的房产，将会迎来升值；⑥让市场归于市场，这才是健康发展的前提，所以，房地产市场终究也会归于良性和正常，也希望我们老百姓都能掌握最优的投资手段，使财富升值，加油吧。
2、各地取消购房限购是为什么？
各地没取消限购！一线城市也不会！首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多，更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的：一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用，
简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去。道理很简单，土地收入占比高，这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市，在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎，
怎么解决？取消限购是唯一出路。当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的，二、一线城市限购取消无望小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的，原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了。
一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大，那样影响不好！三、未来限购注定是常备手段从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入，此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了。
3、假设取消限价和限购以后，房子是会涨还是会跌？
一个城市的限购与限价政策如果取消了，那就意味着政策面放松，对房价来讲也就是松绑，比较大概率的会引起房价上涨，限购、限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的。一般来讲，目前房价水平较高的热点城市，限购与限价政策是不太可能取消的，这些城市房价水平与收入水平偏离度太高，房价里面泡沫也较多，在这样的情况下取消这两项政策，相当于开闸放水，只能制造出更多的房价泡沫。
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