从这个角度来看，李嘉诚出售内地房产并不代表他不看好当前内地的房产市场，目前李嘉诚在内地仍然有很多土地储备。李嘉诚出售内地房产，主要是为了腾出资金去投资欧洲，李嘉诚和王健林都是典型的商人代表，而且是准备做家族企业的商人代表2014年是李嘉诚抛售商业房产最为疯狂的一年，这一年也被国内媒体誉为李嘉诚抛售国内房产，确实有数据显示在从2013年8月到2014年1月至11月，李嘉诚通过抛售内地物业获得累计获得367亿的资金总额；这种密集的抛售不引起人的注意都是不行的。
1、李嘉诚为什么两年前抛售内地房产？是否出现误判而错过这两年的上涨？
首席投资官评论员董岩：这个不能称为误判，李超人在投资的时候有一个信条那就是：不赚最后一块钱。很多问题我们都是用我们自己的思维去判断，但是这种判断是很片面的，考虑不周全的，针对题主的问题笔者有以下几点看法：第一、一个大型集团的投资行为绝对不是脑门一热拍出来的，对于未来企业的战略发展企业内部肯定会对未来的形式对出判断，
但是决策层还是很主要的，提出建议后只有被决策层采纳才能实施。同样在预判未来的形式的时候也只能判断个大概，肯定不可能就知道在这个点上需要卖出，那么为了投资的安全不赚最后一块钱是最好的办法，第二、李家在大陆的资产众多，这个就像机构卖股票，持有量巨大，不可能在一个很短的时期内一下清仓，肯定要分批卖出。同样李家卖楼也是一个道理，要分批卖，那么肯定不能在一个时间点上一股脑的往外卖，肯定要考虑先卖哪里的后卖哪里的，这样以来时间线就被拉长了，自然需要提前卖出，
第三、在上涨周期内出手较为容易，接盘的人也不傻，如果买了就要跌了谁还会去接盘，肯定不会，一定要让接盘的人还有的赚这样才会有人接手。而且进入今年也可以看到，房产市场的观望情绪越来越浓，成交量也是一直在低位，如果等到现在再出手虽然比当时价钱可能要高一些，但是有价无市不都是白搭，能变现才是关键，第四、李家卖出地产是为了投资别的领域，如果等到现在再卖可能当时的投资就错过了，为了房产增值的一点收益最后可能会错过未来几十年的战略布局，如果这么做的话那么不是典型的抓了芝麻丢了西瓜。
2、李嘉诚退出房地产，为何王健林也急抛售房产，是为了转型吗？
春江水暖鸭先知，房企总是能最先捕捉到楼市的走向信号，先说结论吧，也不能全说是为了转型，主要还是响应中央的的号召。房住不炒、限购、调控依旧是现阶段的主旋律，在加上房地产税出台、取消预售制、空置税的声音不断，楼市调控的周期还要多长并不好说，有数据统计，李嘉诚近3年卖掉了800亿的资产，尤其是内地的资产，目前李嘉诚在内地的房产几乎不剩下什么了。
去年7月，王健林把13个文旅项目和76个酒店卖给了融创，其实有数据显示，王健林已经卖掉国内近8成项目，国内轻资产的目标持续前进中，我们再来看看其他房地产商们的动作。融创行政总裁曾表示，2018年融创将成立专门的文旅集团，与地产分开，10月29日晚融创中国发布公告，将持万达文化100%股权，潘石屹从2014年以来售出旗下资产套现236亿元，现在更是整天以摄影师身份自称，给各个企业家拍摄人物照，办办影展。
3、年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗？
李嘉诚出售内地的房产并不代表内地的楼市已经到了调头的关键节点，只能说未来我国的楼市不可能像过去那么猛涨，而李嘉诚在其他地方的投资收益会超过内地的房产投资收益，所以出售内的资产去投资其他项目是理所当然的，李嘉诚出售内地房产，主要是为了腾出资金去投资欧洲。最近几年李嘉诚出售内地资产一直是个热点问题，从2013年开始，李嘉诚就陆续出售了内地以及香港的很多资产，截止目前所出售的资产累计已经超过1800亿人民币，
至于李嘉诚为什么要出售这么多内地资产，我觉得主要有两个原因：第1个原因，不看好未来内地房地产市场的发展空间。李嘉诚被称为商业超人，其毒辣的商业眼光是无人能及的，所以哪里有机会哪里有风险，我相信李嘉诚看得比谁都更清楚，李嘉诚从上世纪90年代就开始投资内地，先后买入了很多内地的资产，而通过龟速发展目前李嘉诚持有的土地已经升值几倍甚至几十倍。
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