为什么说这是一次变相“降息”呢。但本次降息，对房价实际影响有限，降准或者降息对于房价或有作用，但是都是间接的一般来说降准指的就是降低银行的存款准备金率，降息指的是降低存贷款基准利率，作为一个财经工作者，我觉得房价在降准之后还是会有一定幅度的上涨，但不会大涨。
1、下半年降息、降准仍有可能会推进，房价会跌吗？
疫情期间，全球大放水，其实房价已经涨了，不仅国内房价涨，美国4月份也涨了4%.未来利率会继续下行。其实不仅仅是国内利率下降，全球利率都在下行，不仅仅是房价涨，黄金，股票这种大类资产也会涨。下图是84家央行在2020年降息，这是迄今为止世界上最宽松的货币政策…很多人认为是房子，黄金，股票在涨，其实是印钞导致货币购买力下降，
总有人抱怨国家印钞，现在发现不仅仅是国内印，全世界都在印。而且中国都算克制了，全球最大的印钞集团美联储更是放出狠话：不惜一切代价纾困美国经济，会形成什么的结果？因为全球多印出来的钱，导致钱贬值了当你剔除通货膨胀，税务，利息后，其实真实指数比十年前高不了多少，当然，房子仍然能跑赢通货膨胀指数。简单来说，经济危机导致资产荒，
全球多印钞票，缓解了经济危机的恶性冲击，企业有现金流度过短期危机。但是更多的钱是没有进入实体的，只能在市场上空转，所以富人为了保值只能买股票，房子，黄金。这就是现实，贫富差距进一步拉开在经济危机的当下，所以，有啥好抱怨的。有投资能力的就多配置些性价比的资产，如果没有的话，就只能接受财富分化的事实吧，因为抱怨也没用，毕竟大多数人是没有钱做投资，甚至保值的计划。
2、美国降息且无限制印钞，中国也降准，对房价会有什么影响？
在很多人的眼里，认为央行货币政策一扩张，房价就必然会涨，这是一个错误的看法，如果爆发金融或经济危机，即使央行提供巨额流动性，房价也会出现大跌甚至是暴跌现象，日本广场协定之后的经济危机与美国次贷危机中都是很典型的例证。货币扩张令房价上涨，前提是经济运行稳健或快速上涨，或房地产供小于求，或社会福利与工资快速上涨，或流动性旺盛出现高通胀等，
当前受卫安危机影响，全球经济陷入衰退趋势，美欧日最新经济数据都触目惊心。以美国为例，至4月18日当周初请失业金人数达442.7万人，美国初请失业金人数五周时间就累计达2650万人，为大萧条以来美国劳动力市场最严重的衰退，当前美国服务业与制造业都处于衰退过程，社会消费严重下降，经济濒临危机边缘，房地产自然也就随之低迷。
美国3月新屋销售年化总数为62.7万户，预期为64.5万户，前值为74.1万户，4月的销售情况会更差，预期美国的房地产销售以及房价未来几个月会继续下滑。当前美国大量印钞，货币主要输入到金融体系之中，大都在金融体系中空转，所以实体经济得不到有力支持，再加上卫安危机直接冲击的就是服务业，美国娱乐和旅游等面向消费者的行业几乎遭受毁灭性打击，这对美国经济的影响是不言而喻的。
美国服务业在GDP中占比80%左右，容纳的就业人口占总就业人口的80%，若卫安问题不能有效抑制，那么服务业中期依然将面临困境，美国的失业率依然会居高不下，没有就业对于美国的房地产行业来说就是一场灾难，将直接威胁住房信贷违约问题，这样的局面下，美国的房地产价格不跌或小跌就已经是烧高香了，更何况要涨！若美国经济今年爆发经济危机，美国的房价下跌30%以上是很正常的现象，次贷危机时期美国的房价就曾折半。
国内由于抗疫成功，经济走稳，所以有些投资者又在借货币超发等问题鼓噪房价上涨，但对于房价问题，国内三令五申，不仅明确了“房住不炒”原则，而且明确约束了信贷规模，银保监会日前表示：如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正。
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