佛山市旧房产没有发票如何征税，购买的二手房想卖没有购房发票怎么差额计征营业税
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-21 23:14:55
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1，购买的二手房想卖没有购房发票怎么差额计征营业税
这个按照税务局核定的同期同类房产的价格计税，税务局对这种情况专门有一个评估的部门。你好！税务局给你代开发票了你买房怎么会没有发票呢！丢了可以补开？交税的时候仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
2，二手房没原始发票想到地税买6万6的发票得交多少税知道的留言再
如果你没发票的话，要到税务机关去开具《不动产销售发票》，不过税务机关不会按照你提供合同房价征税，是要按照当地的房价进行核定或评估，如果你的房价高于评估价就按你提供的合同价征税，如果评估价高于合同价就按评估价收税，一句话就高不就低。卖方要缴纳的税收有营业税5%,在营业税金额基础上再交1%或者说%或7%的城建税、交3%的教育附加，地方教育费附加1%。个人所得税或企业所得税（企业出售房产），土地增值税等这两个税率根据当地税务机关核定方式来定；买家要缴纳契税比例根据房屋面确定，有1%、2%、4%。双方缴纳0.1%的印花税。
3，2016年佛山二手房无发票个税怎么算的
二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费， 规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税， 契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。营业税缴纳的认定时间，以契税完税证明和房产证上的时间，按照 孰前原则 确认。
4，转让没开发票的房产如何缴纳营业税
【问题】 我2002年购买的一套150平方米的住房国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）规定，对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 因此，对您转让的这套房产，若不能取得购房的原始发票，则不能享受营业税差额征税政策，而应按照销售收入全额征收营业税。计提时借： 管理费用贷：应交税费-应交房产税实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税贷：银行存款借：营业税金及附加贷：应交税费--应交营业税 ---------------应交城市维护建设税 -----应交教育费附加 扣缴时借：应交税费--应交营业税 ---------------应交城市维护建设税 -----应交教育费附加贷：银行存款
5，二手房交易卖家没有购房发票个人所得税怎么算
个人所得税的具体征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。1、个人所得税的征收，是按该房屋销售价格-该房屋取得价格（含装修）的差额为基数，按20%征收，所以装修可以减少个人所得税的说法是正确的。2、税务局代开发票不会隔这么久的，不会同意代开的。3、装修发票代开要交3%的营业税，同时还有城建税、教育费附加、个人所得税等，你算算代开的税金+代开的麻烦是否划算，而且你也可以考虑找家装修公司买发票。应该有买卖合同吧，到时候去房产交易大厅交易的时候他们会给你一个评估后的发票。每个地方的政策不一样，我们这是所购房款的1%来缴纳个人所得税，当然这个房款指的就是评估后他们给的发票。当然也有的是买卖房屋的房款差价的20%。这个应该是没什么问题，实在不行应该能补一个。不知道我的回答对你有没有帮助，希望你能办的顺利。。
6，佛山市禅城区二手房交易如何征税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。征税是:1.印花税:免2.营业税:未够五年的普通住房收取差额的5%,非普通住房的收取全额的5% 超过五年的普通住房与非普通住房免征营业税。3.城建税:营业税额的7%4.教育附加税:营业税的3%5.个人所得税:普通住房为差额的20% 非普通住房为全额的2%6.契税:成交价的3%7.交易书续费:6元/平方米8.档案费:135元/宗9.登记费:80元/宗。可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
7，佛山市买二手房需要交什么税
广东佛山市二手房过户税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份,一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。你好，主要是看房产证够不够五年，业主有没其他房产而定，希望可以帮到你！二手房买卖主要涉及三大税收：营业税、个人所得税和契税！具体怎么征收，就视乎你的房产证有否过五年和是否广东省内唯物业而收取！要准确的计费，必需要提供房产的相关资料！
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