契税符合以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方m以下(在120平方m的基础上上涨16.7%)，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍以下,买卖双方各支付房款的0.05%作为印花税,两年内购买的房屋营业税为:成交价×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
1、房子面积超过140 平方米交什么税契税符合以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方 m以下(在120 平方 m的基础上上涨16.7%)，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍以下。否则，按3%，买卖双方各支付房款的0.05%作为印花税。两年内购买的房屋营业税为:成交价×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，城建税营业税7%，教育费附加营业税3%，普通住宅2年内个人所得税:×20%；2年以上5年以下普通住宅:× 20%。出售公有住房:5年以内，× 20%，其中经济适用住房价格=建筑面积×4000元/平方m，土地出让金= 1560元/平方m ×建筑面积，5年以上普通住宅免交费。
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